房地產(chǎn)估價(jià)合同范本

房地產(chǎn)估價(jià)合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條估價(jià)目的1.1委托方委托受托方對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行客觀、公正、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)估價(jià)，為委托方的決策提供依據(jù)。1.2估價(jià)目的僅限于委托方內(nèi)部決策使用，不得用作其他用途。第二條估價(jià)范圍與內(nèi)容2.1估價(jià)范圍：估價(jià)對(duì)象的建筑規(guī)模、土地面積、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等情況。2.2估價(jià)內(nèi)容：對(duì)估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的估價(jià)報(bào)告。第三條估價(jià)依據(jù)3.1法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)政策。3.2估價(jià)規(guī)范：房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)技術(shù)規(guī)范。3.3估價(jià)資料：委托方提供的有關(guān)估價(jià)對(duì)象的資料，包括但不限于權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、工程圖紙、工程量清單、施工合同、工程結(jié)算資料等。3.4市場(chǎng)數(shù)據(jù)：房地產(chǎn)交易市場(chǎng)數(shù)據(jù)、價(jià)格指數(shù)、土地使用權(quán)市場(chǎng)交易價(jià)格等。第四條估價(jià)期限4.1受托方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)工作。（1）不可抗力導(dǎo)致估價(jià)工作無(wú)法進(jìn)行；（2）委托方提供資料不齊全或需補(bǔ)充資料；（3）委托方要求對(duì)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行重大修改。第五條估價(jià)費(fèi)用5.1受托方應(yīng)按照公平、合理的原則確定估價(jià)費(fèi)用。5.2估價(jià)費(fèi)用包括：人力成本、資料收集整理費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。5.3雙方確認(rèn)估價(jià)費(fèi)用后，委托方應(yīng)按照約定時(shí)間支付。第六條估價(jià)報(bào)告6.1受托方應(yīng)向委托方提供一式兩份估價(jià)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)具備法律效力和使用價(jià)值。（1）封面、目錄；（2）估價(jià)委托書(shū)；（3）估價(jià)師聲明；（4）估價(jià)假設(shè)和限制條件；（5）估價(jià)對(duì)象狀況描述；（6）市場(chǎng)背景分析；（7）估價(jià)方法及其應(yīng)用；（8）估價(jià)結(jié)果及其說(shuō)明；（9）附件。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.估價(jià)對(duì)象權(quán)屬證明2.估價(jià)對(duì)象規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.估價(jià)對(duì)象工程圖紙4.估價(jià)對(duì)象工程量清單5.估價(jià)對(duì)象施工合同6.估價(jià)對(duì)象工程結(jié)算資料7.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)數(shù)據(jù)8.價(jià)格指數(shù)9.土地使用權(quán)市場(chǎng)交易價(jià)格10.其他與估價(jià)有關(guān)的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期完成估價(jià)工作：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作。2.估價(jià)結(jié)果失實(shí)：估價(jià)結(jié)果與實(shí)際情況嚴(yán)重不符。3.泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：未經(jīng)授權(quán)泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.未按約定支付估價(jià)費(fèi)用：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付估價(jià)費(fèi)用。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)估價(jià)：對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和判斷的專(zhuān)業(yè)活動(dòng)。2.估價(jià)對(duì)象：指需要進(jìn)行估價(jià)的房地產(chǎn)。3.估價(jià)報(bào)告：反映估價(jià)過(guò)程和結(jié)果的書(shū)面文件。4.估價(jià)師：具備房地產(chǎn)估價(jià)資格的專(zhuān)業(yè)人員。5.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.估價(jià)資料不齊全：及時(shí)與委托方溝通，要求補(bǔ)充相關(guān)資料。2.估價(jià)結(jié)果與委托方預(yù)期不符：進(jìn)行溝通解釋?zhuān)峁┰敿?xì)的數(shù)據(jù)和分析，確保雙方理解。3.遇到不可抗力因素：及時(shí)通知委托方，根據(jù)實(shí)際情況順延估價(jià)期限。4.泄露商業(yè)秘密或