住宅交易合同案例

住宅交易合同案例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1房屋基本信息該房屋坐落于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】，均按照甲方所述狀況交付乙方。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。4.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）日期：__________乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）日期：__________【注】：本合同中的空格部分由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)填寫(xiě)完整。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.付款憑證復(fù)印件4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明復(fù)印件6.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋或附屬設(shè)施與約定不符，屬于違約行為。4.乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前要求退房，屬于違約行為。5.雙方在履行合同過(guò)程中，如有其他違反合同約定的行為，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋交易價(jià)格。4.交付期限：指甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的期限。5.過(guò)戶(hù)期限：指雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或附屬設(shè)施：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付期限。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)付款期限。3.房屋或附屬設(shè)施與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定履行，或要求解除合同并退還已支付的購(gòu)房款。4.乙方要求退房：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。5.其他問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅交易：適用于個(gè)人之間的住宅買(mǎi)賣(mài)。2.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)住宅以獲取投資回報(bào)