2024年商鋪?zhàn)赓U合同完整版本

2024年商鋪?zhàn)赓U合同完整版本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市______區(qū)______路______號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積共計(jì)______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)使用，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)負(fù)有依法經(jīng)營(yíng)的責(zé)任和義務(wù)。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元/年；租賃期限為______年，從______年______月______日至______年______月______日。租金每______年支付一次，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付第一年的租金，并在第二次租金支付前一個(gè)月向甲方支付以后每年的租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)需要而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、游戲卡費(fèi)等。

四、商鋪的使用及維護(hù)

乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修或賠償?shù)模追接袡?quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、合同的變更和解除

1.本合同在以下情況下可以變更：

(1)雙方協(xié)商一致；

(2)因不可抗力或政府政策等原因，非違約方可以提出變更申請(qǐng)。

2.在租賃期滿或提前終止本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。在租賃期滿乙方如需續(xù)租，須提前一個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。

六、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如乙方未按約定日期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.在本合同履行期間，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.在本合同履行過(guò)程中，如雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成其他書面協(xié)議的，應(yīng)視為對(duì)本合同的補(bǔ)充和完善。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同條款中的空白項(xiàng)和未填寫的內(nèi)容，雙方可協(xié)商填寫或補(bǔ)充。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)簽字或蓋章確認(rèn)。

4.以上條款及雙方協(xié)商內(nèi)容均為本合同不可分割的一部分。本合同條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)被視為對(duì)條款內(nèi)涵和外延的解釋。

甲方(簽字)：_________日期：_________

乙方(簽字)：_________日期：_________

注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，特別是對(duì)于違約責(zé)任、解決爭(zhēng)