2024房屋買賣契約合同

2024房屋買賣契約合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣契約，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)【鋼結(jié)構(gòu)】【混凝土結(jié)構(gòu)】【磚混結(jié)構(gòu)】等，房屋所有權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅】【商業(yè)】【辦公】等。1.3房屋的規(guī)劃面積為【平方米】，實(shí)際面積為【平方米】（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。1.4甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及辦理過戶手續(xù)等費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款【元整】（大寫：【元整】）由乙方在【】日內(nèi)支付給甲方，支付方式為【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋及附屬設(shè)施的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的所有權(quán)，如存在任何法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付房款，并按照約定的時(shí)間接收房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本契約的約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2如乙方未按照本契約的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本契約，并要求乙方支付違約金【元整】（大寫：【元整】）。5.3如雙方因履行本契約發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.附屬設(shè)施清單

4.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)

5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

6.甲方身份證明

7.乙方身份證明

8.定金收據(jù)

9.房款支付憑證

10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約。

2.乙方未按照約定支付房款，認(rèn)定為違約。

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。

4.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未負(fù)責(zé)修復(fù)，認(rèn)定為違約。

5.雙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。

3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.質(zhì)量問題：指房屋在交付后出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的不符合約定的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可以共同前往相關(guān)部門辦理，也可委托專業(yè)律師代理辦理。

2.過戶費(fèi)用較高，解決辦法：提前了解過戶費(fèi)用，做好預(yù)算安排。

3.房屋質(zhì)量問題，解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。

4.乙方支付房款困難，解決辦法：雙方可以協(xié)商延長付款期限或分期付款。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議，解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。

3.房屋開發(fā)商與購房者之間