2024版樓棟移交協(xié)議書(shū)的重要性

2024版樓棟移交協(xié)議書(shū)的重要性合同編號(hào)：__________樓棟移交協(xié)議書(shū)1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于：2.受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)該樓棟，并接受轉(zhuǎn)讓方對(duì)該樓棟的所有權(quán)和處置權(quán)；3.雙方為了明確移交該樓棟的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。第一條移交樓棟的基本情況1.1樓棟名稱(chēng)：__________1.2樓棟地址：__________1.3樓棟結(jié)構(gòu)：__________1.4樓棟面積：__________1.5樓棟現(xiàn)狀：__________第二條移交事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓方同意在協(xié)議生效后，將該樓棟的所有權(quán)和處置權(quán)完整地移交給受讓方；2.2受讓方同意接受該樓棟的所有權(quán)和處置權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.3雙方同意共同辦理該樓棟的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保受讓方合法擁有該樓棟的所有權(quán)和處置權(quán)；2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供該樓棟的完整資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；2.5轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該樓棟不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е录m紛的，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決；2.6受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)該樓棟的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；2.7雙方應(yīng)共同努力維護(hù)該樓棟的安全和利益，保護(hù)公共設(shè)施和環(huán)境，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1本樓棟的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)；3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向受讓方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該樓棟交付給受讓方；4.2受讓方應(yīng)在收到該樓棟后，按照本協(xié)議約定的移交事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收書(shū)面報(bào)告中說(shuō)明，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決；4.3雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，共同簽署《樓棟移交確認(rèn)書(shū)》。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2如果轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定交付該樓棟或者該樓棟存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，導(dǎo)致受讓方無(wú)法合法擁有該樓棟的所有權(quán)和處置權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；5.3如果受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.該樓棟的規(guī)劃許可證2.該樓棟的施工許可證3.該樓棟的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.該樓棟的所有權(quán)證明文件5.該樓棟的債務(wù)證明文件6.該樓棟的權(quán)利證明文件7.雙方的身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定交付該樓棟或者該樓棟存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，導(dǎo)致受讓方無(wú)法合法擁有該樓棟的所有權(quán)和處置權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。3.雙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成樓棟的移交，應(yīng)視為違約，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.樓棟移交協(xié)議書(shū)：是指開(kāi)發(fā)商或所有權(quán)人與受讓方簽訂的，關(guān)于將樓棟的所有權(quán)和處置權(quán)移交給受讓方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：是指受讓方為購(gòu)買(mǎi)樓棟而支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：是指將樓棟的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法定程序。4.權(quán)利糾紛：是指與樓棟相關(guān)的，任何可能影響受讓方合法擁有樓棟所有權(quán)和處置權(quán)的問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到樓棟實(shí)際狀況與協(xié)議描述不符的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行整改或調(diào)整協(xié)議。2.遇到轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定交付樓棟的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到受讓方無(wú)法按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與受讓方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到雙方在樓棟移交過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的問(wèn)題