空白標準房屋買賣合同書(2024版)

空白標準房屋買賣合同書(2024版)合同編號：__________房屋買賣合同書（2024版）甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋共有__________個共有部位。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付該房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合下列條件：（1）該房屋已取得所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形；（3）該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和強制性標準；（4）該房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備正常運行，不影響乙方正常居住使用。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房價款。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或者該房屋在交付時存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等影響乙方正常居住使用的情形，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價款的2%。4.2乙方未按照本合同約定，支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價款的1%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料

4.房屋交易稅費計算明細

5.房屋過戶所需的相關(guān)材料列表

6.房屋質(zhì)量檢測報告

7.房屋維修基金繳納證明

8.物業(yè)管理合同復(fù)印件

9.供暖、供水、供電等公共設(shè)施使用合同復(fù)印件

10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，視為違約。

2.甲方未如實告知乙方房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等影響乙方正常居住使用的情形的，視為違約。

3.乙方未按照合同約定時間支付房價款的，視為違約。

4.乙方在收到房屋后，未按照合同約定妥善使用和維護房屋的，視為違約。

5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理部門依法對房地產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)管理部門依法對房地產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)的證明其對不動產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。

3.定金：是買賣合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：是一方違約時根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。

5.過戶：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。

6.權(quán)屬糾紛：是指因房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議而產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或過戶，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等影響乙方正常居住使用的情形。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照合同約定時間支付房價款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：房屋在交付后，乙方未按照合同約定妥善使用和維護房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.其他問題的解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方可以