2024年北京門面商鋪?zhàn)赓U合同

2024年北京門面商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡稱甲方）：XXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXX

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就店面房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赬X市XX區(qū)XX街XX號，建筑面積XX平方米。

第二條租期

租期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

第三條租金和押金

1.租金的數(shù)額及繳納方式：租金額為XX元/月，乙方應(yīng)在每月的第一日前向甲方支付約定的租金，租金總額為XX元。在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付XX元作為押金。

2.在租賃期間，乙方可以提前解除合同或要求續(xù)租。若乙方提前解除合同，應(yīng)提前30天通知甲方，并應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金。若甲方提前解除合同，應(yīng)提前30天通知乙方，退還乙方剩余租期租金和押金。

第四條房屋用途

該房屋用途為商業(yè)用房。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、互換、抵押或其他妨礙房屋正常使用行為。

第五條有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)

租賃期間，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：水電費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如果因乙方原因?qū)е录追叫枰栈胤课莸?，乙方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施處于安全、適宜使用的狀態(tài)。乙方對于房屋及附屬設(shè)施的正常使用負(fù)有妥善和及時維護(hù)的責(zé)任，并對于由于乙方非正常使用導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施損壞，不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

2.乙方應(yīng)在租賃期間保持對房屋及其附屬設(shè)施的定期維護(hù)修理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的附著物，歸屬乙方。

第七條免責(zé)條款

1.因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.甲方承諾在租賃期間內(nèi)不得將已出租的房屋產(chǎn)權(quán)變更給第三方。如若發(fā)生此情況，乙方因此而遭受的損失由甲方承擔(dān)。

3.凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府政策變化等可能導(dǎo)致乙方利益受到損害的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷Ｊ褂梅课莸?，甲方?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，具體賠償金額視實(shí)際情況而定。

第八條爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，送工商壹份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

4.雙方協(xié)商一致同意增加的內(nèi)容：XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。（以下無正文）

甲方（簽字）：_____________日期：_____________乙方（簽字）：_____________日期：_____________

注意事項(xiàng)：在簽訂租賃合同時，請仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于租金