2024版租房租客合同

編號：__________2024版租房租客合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租房租客合同合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時間1.3法律法規(guī)適用1.4合同的解釋和修改第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施和條件2.3房屋使用限制第三章：租客信息3.1租客基本信息3.2租客使用要求3.3租客權(quán)利和義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時間4.2租賃期限的續(xù)約4.3提前解除租賃合同第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金6.1押金金額6.2押金的退還6.3押金的扣除第七章：房屋維護(hù)和保養(yǎng)7.1房東的維護(hù)責(zé)任7.2租客的維護(hù)責(zé)任7.3房屋檢查和維修第八章：保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2租客保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第十章：違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任10.2租客的違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算和支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律訴訟第十二章：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的手續(xù)12.3合同終止后的押金處理第十三章：其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋損壞及維修責(zé)任第十四章：附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)文件合同編號2024001第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時間1.2.1合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】1.2.2合同簽訂時間：【簽訂時間】1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的解釋和修改1.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。1.4.2本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.2房屋設(shè)施和條件2.2.1房屋內(nèi)設(shè)施清單附后（附件一）2.2.2房屋應(yīng)保持整潔，符合居住條件。2.3房屋使用限制2.3.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第三章：租客信息3.1租客基本信息3.1.1乙方姓名：【乙方姓名】3.1.2乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】3.2租客使用要求3.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。3.3租客權(quán)利和義務(wù)3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。3.3.2乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括按時支付租金等。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時間4.1.1租賃開始時間：【租賃開始時間】4.1.2租賃結(jié)束時間：【租賃結(jié)束時間】4.2租賃期限的續(xù)約4.2.1如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方。4.3提前解除租賃合同4.3.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方，并支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為每月【租金金額】元。5.2租金支付時間5.2.1乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【提前支付時間】支付租金。5.3租金支付方式5.3.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金。5.4租金調(diào)整機(jī)制5.4.1如房屋市場價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：押金6.1押金金額6.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金金額】元作為押金。6.2押金的退還6.2.1合同到期，乙方按照約定退還房屋，甲方在確認(rèn)無損壞或已賠償后，【退還時間】內(nèi)退還押金。6.3押金的扣除6.3.1如乙方損壞房屋或未按約定使用房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八章：保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2租客保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)購買租客保險(xiǎn)，并將甲方列為知情方。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3.1保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1甲方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前【提前通知時間】通知乙方。9.1.2乙方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方可簽訂書面協(xié)議，并將新租客信息告知對方。9.2轉(zhuǎn)租的條件和限制9.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方。9.2.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方可與新租客簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將新租客信息告知甲方。第十章：違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任10.1.1甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。10.1.2違約金金額為租金的【違約金比例】倍。10.2租客的違約責(zé)任10.2.1乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。10.2.2違約金金額為租金的【違約金比例】倍。10.3違約金的計(jì)算和支付10.3.1違約金計(jì)算方式為：租金×違約金比例。10.3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【支付時間】內(nèi)支付違約金。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。11.3法律訴訟11.3.1任何一方對仲裁裁決不服的，可在【訴訟時間】內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十二章：合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.2合同終止后的手續(xù)12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及鑰匙歸還甲方。12.2.2甲方應(yīng)在合同終止后的【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。12.3合同終止后的押金處理12.3.1如乙方按照約定退還房屋，甲方應(yīng)在合同終止后的【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。12.3.2如乙方損壞房屋或未按約定使用房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十三章：其他約定13.1房屋交付時間及條件13.1.1房屋交付時間為【交付時間】。13.1.2房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的設(shè)施和條件。13.2房屋退還時間及條件13.2.1房屋退還時間為合同終止后的【退還時間】。13.2.2房屋退還時應(yīng)符合本合同約定的設(shè)施和條件。13.3房屋損壞及維修責(zé)任13.3.1因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。13.3.2因自然原因或不可抗力造成房屋損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。第十四章：附件14.1房屋照片（附件二）14.2房屋設(shè)施清單（附件三）14.3相關(guān)法律法規(guī)文件（附件四）【簽字區(qū)域】甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理改造，但應(yīng)提前【提前通知時間】通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。2.甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理改善房屋設(shè)施的建議，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)給予答復(fù)，并在條件允許的情況下予以實(shí)施。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修和賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定1.第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、押金退還等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間出現(xiàn)的糾紛。3.第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的附加說明1.甲方在進(jìn)行房屋改造時，應(yīng)確保改造后的房屋符合乙方的居住需求，并在改造完成后提供相應(yīng)的設(shè)施和條件。2.甲方在保證房屋符合安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)方面，應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全性和舒適性。3.甲方在保證房屋設(shè)施正常運(yùn)行方面，應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，并在設(shè)施出現(xiàn)故障時及時進(jìn)行維修。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的附加說明1.乙方提出改善房屋設(shè)施的建議時，應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)施改善方案，并盡量減少對甲方正常使用的影響。2.乙方在合理使用房屋及其設(shè)施方面，應(yīng)遵守使用規(guī)范，不損害房屋及其設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。3.乙方在遵守法律法規(guī)方面，應(yīng)自覺維護(hù)房屋及其設(shè)施的正常使用，不從事任何違法活動。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的附加說明1.第三方中介在提供信息時，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保提供的信息真實(shí)可靠。2.第三方中介在協(xié)助辦理手續(xù)方面，應(yīng)積極履行職責(zé)，提供高效、便捷的服務(wù)。3.第三方中介在收取中介費(fèi)方面，應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，并在提供服務(wù)前與甲方和乙方進(jìn)行充分溝通。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.房屋交付和退還條件說明5.房屋損壞及維修責(zé)任說明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.房屋租賃合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)1.2未按時支付租金或未履行合同義務(wù)1.3提前解除租賃合同未通知乙方或未支付違約金2.乙方違約行為2.1未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)2.2未合理使用房屋及其設(shè)施，造成損壞或未按約定使用2.3未遵守法律法規(guī)，從事違法活動3.第三方中介違約行為3.1未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息3.2未協(xié)助辦理合同簽訂、押金退還等相關(guān)手續(xù)3.3未履行協(xié)調(diào)解決租賃期間出現(xiàn)的糾紛職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租房租客合同：指房東與租客之間簽訂的，約定租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的合同。2.租賃期限：指合同約定的租客使用房屋的時間范圍。3.租金：指租客按照合同約定支付給房東的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指租客按照合同約定支付給房東的，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好無損。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.轉(zhuǎn)租：指租客在租賃期間將房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付延遲解決辦法：甲