2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同

2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同借款人（抵押人）：XXX

貸款人（抵押權(quán)人）：XXX

簽訂時(shí)間：XXXX年XX月XX日

簽訂地點(diǎn)：XXX

為明確各方權(quán)利義務(wù)，借款人（抵押人）和貸款人（抵押權(quán)人）就借款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款條款

1.借款金額：人民幣（大寫(xiě)）XX元整，小寫(xiě)XX元整。

2.借款用途：本借款僅限于借款人合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金。

3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.利率：借款利率為月息XX‰。

第二條抵押條款

1.為確保借款的履行，抵押人自愿以其有權(quán)自主支配并帶抵（質(zhì)）押物全權(quán)抵押給貸款人。

2.抵（質(zhì)）押物為房產(chǎn)，詳見(jiàn)《抵押物清單》?！兜盅何锴鍐巍窞楸竞贤M成部分，作為本合同有效附件，其內(nèi)容如未來(lái)有任何變更，應(yīng)在變更發(fā)生前書(shū)面通知貸款人并經(jīng)貸款人同意。

3.抵押期限：自該房產(chǎn)抵押登記辦理完畢之日起至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢止。

4.借款人同意承擔(dān)因抵押產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。

5.抵押物由貸款人保管，在抵押期間，貸款人有權(quán)妥善保管該抵押物。抵押期間，由于借款人原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

6.借款人保證該抵（質(zhì)）押物權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議且不存在任何法律糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛，如因上述原因給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由借款人承擔(dān)全部責(zé)任。

7.未經(jīng)貸款人同意，借款人不得擅自將抵（質(zhì)）押物變賣(mài)、毀損、出租、重復(fù)抵押等。

第三條還款條款

1.借款人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和幣種償還貸款人的全部債務(wù)。

2.還款方式：借款人應(yīng)于本合同約定的借款期限屆滿之日一次性還清全部款項(xiàng)。如貸款展期后，則以展期后的債務(wù)履行期限屆滿之日為還款日期。

3.如借款人未按照約定的期限足額還款，則構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)按照國(guó)家法律規(guī)定向借款人收取逾期利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

第四條違約責(zé)任條款

1.借款人未按照約定的期限足額還款的，應(yīng)自逾期之日起每日按欠款總額的X‰向貸款人支付違約金。

2.借款人有下列行為之一的，均屬違約：……（注：根據(jù)具體情況填寫(xiě)）。

3.發(fā)生違約情形時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部債務(wù)，或依法行使抵押權(quán)。

第五條其他條款

1.本合同自各方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。該合同附件、雙方簽訂的《房產(chǎn)最高額抵押承諾書(shū)》及有關(guān)法律文件是本合同的重要組成部分。

3.在借款期間，借款人不得擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。如發(fā)生上述情況，貸款人有權(quán)立即收回全部貸款。

4.雙方約定的其他事項(xiàng)：（注：根據(jù)具體情況填寫(xiě)）。

5.本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

7.本合同項(xiàng)下的電子簽章、數(shù)據(jù)電文等電子形式的信息均視為與書(shū)面形式具有同等法律效力。雙方一致同意本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書(shū)等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.其他需要明確的事項(xiàng)：（注：根據(jù)具體情況填寫(xiě)）。

借款人（抵押人）：XXX（簽字/蓋章）

貸款人（抵押權(quán)