廈門農(nóng)產(chǎn)品市場租賃合同

廈門農(nóng)產(chǎn)品市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有廈門農(nóng)產(chǎn)品市場的出租權(quán)，乙方愿意租賃該市場的部分攤位進行農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標的及面積1.2租賃標的具體面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的租賃標的進行農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應遵守市場內(nèi)的各項管理制度，維護市場秩序，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第五條維修責任5.1甲方負責租賃標的基本設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃標的內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應按甲方的要求辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單交給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃標的平面圖3.租賃合同簽字蓋章頁4.乙方經(jīng)營許可證復印件5.租賃標的保險單復印件6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方身份證明復印件8.租賃合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月的指定日期前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：指乙方在租賃標的內(nèi)進行與農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營無關(guān)的活動。3.甲方未能按時維修保養(yǎng)租賃標的：指甲方未按照合同約定負責租賃標的基本設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.乙方未能辦理租賃標的保險：指乙方未按照甲方要求辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單交給甲方備案。5.其他違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃標的一方。3.租賃標的：指甲方出租給乙方的廈門農(nóng)產(chǎn)品市場的部分攤位。4.租金：指乙方按照合同約定每月支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應支付滯納金。如乙方持續(xù)逾期，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：解決辦法：制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方恢復農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃標的設(shè)施損壞：解決辦法：及時聯(lián)系維修人員對損壞設(shè)施進行維修。維修費用根據(jù)原因由甲方或乙方承擔。4.乙方未辦理保險：解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險手續(xù)，并將保險單交給甲方備案。如乙方未能辦理，甲方有權(quán)解除合同。5.其他問題的解決辦法：解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，雙方協(xié)商解決或通過法律途