2024年二手房屋交易合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋交易合同經(jīng)典版出售方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：居間方(以下簡稱丙方)：天津x_____房地產(chǎn)經(jīng)紀公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于天津市x_____房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭》和《成交確認書》作如下補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣____元整(￥x.00元)。丙方的服務(wù)費以甲方凈得款項為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣____萬元整(￥_____0000.00元)，乙方最遲于____年____月____日前將此房的購房首付款人民幣____元整(包含定金人民幣____萬元整在內(nèi))自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房款。4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于____年____月____日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣x____元整(￥x0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之_____。(上條對賣房有利，違約金較高。可再約定，如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬分之x)7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣x整(￥x00.00元)后的x個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之_____(此條對買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)_____部，抽油煙機____個，燃氣熱水器____個，燃氣灶____個，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后____個月內(nèi)把戶口從x房內(nèi)遷出。11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……(關(guān)于物業(yè)交割，各承擔各的費用)12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費用應(yīng)由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標的需要補不少錢。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準。此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：甲方：乙方：丙方：____年____月____日2024年二手房屋交易合同經(jīng)典版（二）二手房屋交易合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房屋買賣合同法》的規(guī)定，甲、乙兩方本著平等自愿、公開透明、公平交易原則，就乙方購買甲方二手房屋的事宜達成如下約定，以合法、公正、安全的方式進行房屋買賣交易。第一條房屋信息1.甲方承諾所出售的房屋為其合法所有，無任何糾紛和擔保物體。房屋地址為：（具體地址），房屋所有權(quán)證號為：（證號）。2.房屋的具體面積為：（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)），房屋所在樓層為：（樓層）。3.房屋土地性質(zhì)為：（出讓或劃撥等），用途為：（住宅或商業(yè)等）。4.房屋的現(xiàn)有裝修狀況為：（簡裝或精裝等）。5.甲方保證房屋未產(chǎn)生重大修建、增建、翻修等行為，并且未經(jīng)有關(guān)部門批準擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條房屋價格和支付方式1.房屋總價為：（具體總價）人民幣，甲方與乙方達成一致，并且甲、乙雙方認可該房屋價格合理公正。2.乙方須支付房屋總價的百分之{xx}作為首付款，在簽署本合同時支付給甲方，即：（具體金額）人民幣。3.剩余部分的房款乙方承諾在（具體時間日期）前支付給甲方。4.乙方支付房款給甲方時，應(yīng)當開具發(fā)票，并且收到發(fā)票后7個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移1.甲方保證其法定權(quán)力就該房屋進行本次交易，并且保證在簽署本合同時該房屋未被征收、查封、抵押、租賃或其它權(quán)利限制等。2.乙方支付房款給甲方后，甲方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并在{xx}工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)移交文件交付給乙方。3.若該房屋有貸款或抵押權(quán)等，甲方應(yīng)當及時通知乙方，并提供相關(guān)的證明文件以供乙方核驗。第四條過戶費用1.過戶費用由甲方承擔，具體費用由雙方協(xié)商一致。2.過戶手續(xù)由甲方辦理，并且保證在{xx}工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。第五條房屋保修責任1.甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和主體設(shè)備在交易之日起5個工作日內(nèi)不發(fā)生重大質(zhì)量問題。2.若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時提出書面通知給甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方收到通知后應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決，并修復(fù)質(zhì)量問題。3.在保修期內(nèi)，甲方承擔因房屋質(zhì)量問題造成的維修費用及合理的人工費用，但不包括乙方的日常維護費用。4.在保修期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。第六條違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的房款，但甲方有權(quán)扣除已發(fā)生的合理費用，包括但不限于中介費、過戶費等。2.若甲方未按照本合同的約定過戶房屋并交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及雙倍賠償。3.本合同簽署后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除合同應(yīng)當提前書面通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜雙方可按照相