2024年簡單廣州房屋出租合同

2024年簡單廣州房屋出租合同甲方（出租方）：廣州XX房地產(chǎn)有限公司

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XXX

電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將廣州市XX區(qū)XX路XX號房屋出租給乙方使用。房屋的建筑面積、使用面積、裝修情況等以附件和雙方簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租金為人民幣XX元/月，乙方應(yīng)于每月前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供收款賬戶信息如下：戶名：廣州XX房地產(chǎn)有限公司，開戶行：XX銀行廣州分行，賬號：XXXXXXXXXXX。

3.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、押金及退還

1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元，作為履行本合同的保證金。

2.租賃期滿，乙方按照約定搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。如有損壞房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)房屋，保持房屋的整潔。乙方不得將房屋改建、轉(zhuǎn)租、分租、出借、抵押或以其他方式處分。

2.乙方應(yīng)按照約定時間繳納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各種相關(guān)費(fèi)用，如有未繳或欠繳情況，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳。

3.乙方使用房屋過程中，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)事先征得甲方的書面同意方可進(jìn)行。如未征得甲方同意，對房屋的修繕不得損毀房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途，不得危及人身安全。

4.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)外的各種物品和設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修繕或賠償責(zé)任。

5.乙方在使用房屋過程中，不得在房屋外墻或公共部位亂貼亂畫，不得擅自搭建、懸掛或放置各種物品，不得進(jìn)行任何違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

6.甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定使用房屋或存在其他違約行為，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及處理

1.乙方如逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。如逾期超過30天未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.租賃期屆滿，乙方應(yīng)按時搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用，如逾期不搬離或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.租賃期間，如因乙方原因?qū)е录追教崆敖獬贤蚴栈胤课?，乙方?yīng)向甲方支付違約金并賠償甲方的損失。

4.如有違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同中的所有日期均為公歷日期。如有變更以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有貨幣均為人民幣。如有匯率損失由乙方承擔(dān)。

4.本合同條款中的所有表述均采用中文表述。如有歧義以通常理解為準(zhǔn)。

5.本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，本合同可終止不視為違約。

6.本合同條款均在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成。任何一方不得以任何理由強(qiáng)迫對方接受本合同條款內(nèi)容。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，如