廠房買賣合同的監(jiān)管簽訂

廠房買賣合同的監(jiān)管簽訂合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條廠房的描述1.1廠房位于_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。1.3廠房的現(xiàn)狀為_______（請描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況）。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。3.2余下的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房過戶至乙方名下。4.2過戶費用由_______方承擔(dān)。4.3廠房過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號變更手續(xù)。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)對廠房的質(zhì)量和使用情況進行全面介紹，確保乙方了解廠房的真實情況。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。5.3甲方應(yīng)對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.廠房現(xiàn)狀圖片及說明4.付款憑證5.過戶證明6.水、電、燃氣等戶號變更手續(xù)相關(guān)文件7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將廠房過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的廠房質(zhì)量或使用情況與實際不符，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.甲方未按約定提供相關(guān)文件或資料，視為違約。5.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房無法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米的建筑物。2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購買廠房的價格。3.過戶：指將廠房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房過戶手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件，確保過戶順利進行。2.廠房質(zhì)量或使用情況與實際不符，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保廠房的正常使用。如甲方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款。3.甲方未按約定時間提供相關(guān)文件或資料，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)按時提供相關(guān)文件或資料，如未能按時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：本