農(nóng)民工房地產(chǎn)銷售服務(wù)合同樣本

農(nóng)民工房地產(chǎn)銷售服務(wù)合同樣本合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市（縣）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)為__________（住宅、商業(yè)、辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（毛坯、裝修、部分裝修等）。第二條乙方職責(zé)2.1乙方作為房產(chǎn)的銷售代理，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方辦理購買手續(xù)。2.2乙方應(yīng)保證甲方在購買過程中，享有公平、公正的購房權(quán)利，不得有任何欺詐、隱瞞行為。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的購買手續(xù)，并確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)了解并核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，配合乙方完成房產(chǎn)的購買手續(xù)。第四條付款方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付購房款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣_(tái)_________元，甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元，甲方應(yīng)按照乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同約定的還款方式進(jìn)行支付。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第五條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記5.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給甲方。5.2甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同；6.3甲方逾期支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同第四條的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲方逾期支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同第四條的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任；7.3乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋交付確認(rèn)書5.付款憑證復(fù)印件6.按揭貸款合同復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書8.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付憑證9.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購房款項(xiàng)：指合同約定的付款日期屆滿后，甲方未支付應(yīng)付款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿后，乙方未將房產(chǎn)交付給甲方。3.乙方提供虛假房產(chǎn)信息：指乙方故意隱瞞或捏造房產(chǎn)情況，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤購買決策。4.甲方未按約定時(shí)間配合乙方完成購買手續(xù)：指合同約定的配合日期屆滿后，甲方未履行配合義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)房產(chǎn)銷售代理職責(zé)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指本合同約定的購買對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.產(chǎn)權(quán)登記：指甲方按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，將房產(chǎn)的所有權(quán)登記在自己名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。3.乙方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。4.甲方未按約定時(shí)間配合乙方完成購買手續(xù)：甲方應(yīng)盡快履行配合義務(wù)，如導(dǎo)致合同延遲履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，擬購買住宅房產(chǎn)。2.甲方為企事業(yè)單位，擬購