2024版土地免租租賃合同范本

編號(hào)：__________2024版土地免租租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地免租租賃合同范本合同目錄第一章：前言1.1土地免租租賃合同的定義1.2合同的目的和適用范圍第二章：出租方信息2.1出租方的基本情況2.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第三章：承租方信息3.1承租方的基本情況3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章：土地信息4.1土地的位置和面積4.2土地的現(xiàn)狀和用途第五章：免租租賃期限5.1租賃期限的起始和終止時(shí)間5.2租賃期限的續(xù)約和終止條件第六章：免租租賃條件6.1免租租賃的條件和限制6.2免租租賃的租金支付方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和程序9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院第十章：其他條款10.1合同的生效和終止10.2合同的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一章：附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2免租租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二章：簽署頁(yè)12.1出租方的簽署頁(yè)12.2承租方的簽署頁(yè)第十三章：附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十四章：索引14.1合同條款索引合同編號(hào)_________第一章：前言1.1土地免租租賃合同的定義：本合同是指出租方將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)無(wú)償提供給承租方使用，承租方按照約定的條件和用途使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的合同。1.2合同的目的和適用范圍：本合同旨在明確出租方和承租方在土地免租租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，適用于我國(guó)法律管轄下的土地免租租賃活動(dòng)。第二章：出租方信息2.1出租方的基本情況：2.1.1名稱：____________2.1.2地址：____________2.1.3法定代表人：____________2.1.4聯(lián)系方式：____________2.2出租方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1出租方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督承租方按照約定用途使用土地；（3）要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2出租方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供土地使用權(quán)；（2）保證土地的使用安全；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：承租方信息3.1承租方的基本情況：3.1.1名稱：____________3.1.2地址：____________3.1.3法定代表人：____________3.1.4聯(lián)系方式：____________3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1承租方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用土地；（2）要求出租方提供合同約定的服務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)享有土地使用權(quán)。3.2.2承租方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途；（3）承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第四章：土地信息4.1土地的位置和面積：4.1.1位置：____________4.1.2面積：____________4.2土地的現(xiàn)狀和用途：4.2.1現(xiàn)狀：____________4.2.2用途：____________第五章：免租租賃期限5.1租賃期限的起始和終止時(shí)間：5.1.1起始時(shí)間：____________5.1.2終止時(shí)間：____________5.2租賃期限的續(xù)約和終止條件：5.2.1續(xù)約條件：____________5.2.2終止條件：____________第六章：免租租賃條件6.1免租租賃的條件和限制：6.1.1條件：____________6.1.2限制：____________6.2免租租賃的租金支付方式：6.2.1租金支付方式：____________6.2.2租金支付時(shí)間：____________第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：7.1.1變更條件：____________7.1.2變更程序：____________7.2合同解除的條件和程序：7.2.1解除條件：____________7.2.2解除程序：____________第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：（1）未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金并賠償承租方損失；（2）未保證土地使用安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金并賠償出租方損失；（2）未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和程序：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不服的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；（2）任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交__________人民法院管轄。第十章：其他條款10.1合同的生效和終止：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同終止后，承租方應(yīng)按照約定返還土地；（3）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。10.2合同的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：（1）雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密；（2）雙方尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：（1）本合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承；（2）本合同的權(quán)利義務(wù)可以依法轉(zhuǎn)讓，但需通知對(duì)方并取得同意。第十一章：附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：（1）土地使用權(quán)證編號(hào)：__________；（2）土地使用權(quán)證有效期：__________。11.2免租租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：（1）補(bǔ)充協(xié)議一：__________；（2）補(bǔ)充協(xié)議二：__________。第十二章：簽署頁(yè)12.1出租方的簽署頁(yè)：（1）名稱：__________；（2）蓋章：__________；（3）簽署日期：__________；（4）簽署人：__________。12.2承租方的簽署頁(yè)：（1）名稱：__________；（2）蓋章：__________；（3）簽署日期：__________；（4）簽署人：__________。第十三章：附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：（1）中華人民共和國(guó)土地管理法；（2）中華人民共和國(guó)合同法；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。（1）__________；（2）__________；（3）__________。第十四章：索引14.1合同條款索引：（1）第一條：__________；（2）第二條：__________；（3）第三條：__________；（4）直至一條：__________。請(qǐng)合同各方在合同簽署頁(yè)簽字蓋章，以使本合同生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，確保土地的使用符合合同約定。甲方應(yīng)確保土地的使用安全，及時(shí)消除安全隱患，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.2乙方使用土地的補(bǔ)充規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。1.3租金支付的補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：逾期金額的__%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充：乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享受合同約定的服務(wù)。乙方應(yīng)合理使用土地，不得濫用或損害土地。2.2甲方提供服務(wù)的補(bǔ)充規(guī)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保乙方的正常使用。甲方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3租金支付的補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式接收租金。甲方逾期接收租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：逾期金額的__%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色和職責(zé)：第三方中介作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同，并負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用為合同金額的__%。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介的違約責(zé)任：第三方中介未能履行合同義務(wù)或存在過(guò)失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.免租租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)未保證土地使用安全未協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定用途使用土地未承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任3.第三方中介違約行為：未能履行合同義務(wù)或存在過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，使土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有使用、收益和處分的權(quán)利。2.免租租賃：指出租方在一定期限內(nèi)無(wú)償提供土地使用權(quán)給承租方使用。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)的提供問(wèn)題：遇到土地使用權(quán)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.租金支付問(wèn)題：若乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追討滯納金。3.土地使用問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用