2024版全面房屋租賃合同書(shū)

編號(hào)：__________2024版全面房屋租賃合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全面房屋租賃合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4租賃合同的適用法律第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的描述2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的權(quán)屬證明第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期滿后的處理方式第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式4.4租金的調(diào)整機(jī)制第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除方式第六章：房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修申請(qǐng)流程第七章：保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠的程序第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序8.3轉(zhuǎn)租租金的分配第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章：合同的變更和解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件11.3合同變更和解除的法律后果第十二章：其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋退租后的清理工作12.3房屋租賃合同的備案手續(xù)第十三章：附件13.1房屋租賃合同附件列表13.2附件的生效條件第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期合同編號(hào)2024001第一章：總則1.2租賃合同的效力：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同期滿終止。1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于2024年1月1日在甲乙雙方見(jiàn)證下簽訂。1.4租賃合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的描述：甲方出租的房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：________。2.2房屋的面積：租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋的用途：乙方租賃該房屋僅用于________用途。2.4房屋的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間：本合同租賃期限自2024年1月1日起至________年________月________日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期滿后的處理方式：租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元。4.2租金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的________日前將租金支付給甲方。4.3租金的支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金的調(diào)整機(jī)制：租金的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第五章：押金5.1押金的金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。5.2押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3押金的扣除方式：如乙方逾期支付租金或造成甲方房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第六章：房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房屋的維修申請(qǐng)流程：如需維修，乙方應(yīng)提前向甲方提出維修申請(qǐng)，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：乙方轉(zhuǎn)租須找到合適承租人，并與之簽訂轉(zhuǎn)租合同，同時(shí)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方。8.3轉(zhuǎn)租租金的分配：乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方按事先約定的比例分配。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為：乙方未按合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院：訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_______市________區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一章：合同的變更和解除11.1合同的變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同的解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。12.2房屋退租后的清理工作：乙方應(yīng)在租賃期滿后或合同提前解除后________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并清理干凈。12.3房屋租賃合同的備案手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理合同備案手續(xù)。第十三章：附件13.1房屋租賃合同附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件3：轉(zhuǎn)租合同副本第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字：簽名：______________日期：______________14.2承租人簽字：簽名：______________日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。1.2甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。1.3甲方對(duì)租金的調(diào)整甲方應(yīng)在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制下，合理調(diào)整租金。租金的調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.2乙方的支付義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按合同約定的違約金比例收取滯納金。2.3乙方的維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介的角色第三方中介是指協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2中介費(fèi)用的承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在支付租金的同時(shí)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用為租金的________%。3.3中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同的備案手續(xù)，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介應(yīng)提供租賃房屋的相關(guān)證明文件，并保證文件的的真實(shí)性和合法性。3.4中介的違約責(zé)任中介未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為中介費(fèi)用的兩倍。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單3.轉(zhuǎn)租合同副本4.房屋租賃合同備案證明5.租金支付記錄6.維修申請(qǐng)記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.第三方中介提供的中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋提供不符合合同約定的房屋未按約定承擔(dān)維修責(zé)任未按約定調(diào)整租金2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用房屋及附屬設(shè)施未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租未按約定承擔(dān)維修責(zé)任3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未按約定辦理合同備案手續(xù)未按約定協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)未提供租賃房屋的相關(guān)證明文件三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人按期支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的貨幣報(bào)酬。3.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)