墾荒土地開發(fā)合作協(xié)議

墾荒土地開發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________墾荒土地開發(fā)合作協(xié)議甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行墾荒土地開發(fā)的事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、土地基本情況1.1甲方土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，宗地面積為__________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.2甲方保證其對(duì)上述土地享有合法、有效的使用權(quán)，并保證該土地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、墾荒土地開發(fā)范圍及內(nèi)容2.1乙方在甲方土地上進(jìn)行墾荒土地開發(fā)，開發(fā)范圍為__________（具體位置、四至范圍等）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)農(nóng)業(yè)部門的技術(shù)指導(dǎo)，進(jìn)行科學(xué)施肥、病蟲害防治、節(jié)水灌溉等，提高土地產(chǎn)出。2.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地資源保護(hù)的法律法規(guī)，確保墾荒土地開發(fā)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。三、合作期限3.1本合作協(xié)議合作期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如乙方需繼續(xù)使用甲方土地進(jìn)行墾荒土地開發(fā)，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的合作協(xié)議。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付給甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）土地租金：人民幣_(tái)_________元整/年，共計(jì)__________年，合計(jì)人民幣_(tái)_________元整；（2）墾荒土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。4.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：（1）自協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）自定金支付之日起一個(gè)月內(nèi)，支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合作協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。5.2如甲方違反承諾，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定進(jìn)行墾荒土地開發(fā)，乙方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合作協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.墾荒土地開發(fā)技術(shù)指導(dǎo)資料4.環(huán)境保護(hù)、土地資源保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)資料5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反承諾，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定進(jìn)行墾荒土地開發(fā)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為雙方違約。4.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決，導(dǎo)致合同解除，不影響違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同法律制度。2.土地管理法：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的土地管理法律制度。3.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。4.定金：指乙方為保證合同履行支付給甲方的預(yù)付款。5.墾荒土地開發(fā)：指對(duì)荒地進(jìn)行施肥、病蟲害防治、節(jié)水灌溉等，提高土地產(chǎn)出的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付問(wèn)題：如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.墾荒土地開發(fā)范圍及內(nèi)容爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。3.環(huán)境保護(hù)、土地資源保護(hù)問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保墾荒土地開發(fā)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。4.合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有合法土地使用權(quán)的土地所有者