房產(chǎn)授權(quán)委托書(shū)范文

房產(chǎn)授權(quán)委托書(shū)范文合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)授權(quán)乙方進(jìn)行出售、出租等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方將其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，授權(quán)乙方進(jìn)行出售、出租等事宜。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同等相關(guān)合同。1.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)出售、出租等相關(guān)事宜相關(guān)的報(bào)批、登記、過(guò)戶等手續(xù)。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書(shū)的有效期為自簽署之日起至房產(chǎn)出售、出租等事宜辦理完畢之日止。2.2甲方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)出售、出租等相關(guān)事宜。三、授權(quán)條件3.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)按照甲方的指示和要求，處理房產(chǎn)出售、出租等相關(guān)事宜。3.2乙方應(yīng)保證其代表甲方簽訂的合同合法、有效，并依法履行合同義務(wù)。3.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，并確保其安全、完整。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其授權(quán)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有資料和信息。4.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，積極開(kāi)展房產(chǎn)出售、出租等事宜，并努力實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。4.4乙方應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若乙方未按照甲方的要求，擅自改變房產(chǎn)用途或者處置房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同復(fù)印件5.授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)效。2.甲方未按照乙方要求提供相關(guān)資料和信息。3.乙方未按照甲方指示進(jìn)行房產(chǎn)出售、出租等事宜。4.乙方未在其授權(quán)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。5.乙方未妥善保管甲方相關(guān)證件，導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指將房產(chǎn)授權(quán)給他人進(jìn)行出售、出租等事宜的甲方。2.受托方：指接受甲方授權(quán)，代表甲方處理房產(chǎn)出售、出租等事宜的乙方。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款的合同。4.租賃合同：指甲方將其名下房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金的合同。5.授權(quán)委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)處理房產(chǎn)出售、出租等事宜的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時(shí)向房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，咨詢專業(yè)人士。3.買(mǎi)賣(mài)雙方因價(jià)格爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商調(diào)整價(jià)格，或請(qǐng)教專業(yè)評(píng)估師評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。4.買(mǎi)方付款不及時(shí)：提前約定付款時(shí)間，買(mǎi)方逾期付款可追究違約責(zé)任。5.出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)：提前約定交付時(shí)間，逾期交付可追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方欲出售或出租名下房產(chǎn)，但無(wú)暇處理相關(guān)事宜。2.甲方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不了解，需要專業(yè)人員進(jìn)行出售、出租等事宜。