大廈租賃合同變更規(guī)定

大廈租賃合同變更規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、變更內(nèi)容1.1租賃期限變更：原合同約定的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)至____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金變更：原合同約定的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月?，F(xiàn)雙方同意將租金調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)按照原合同約定執(zhí)行。1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)變更：原合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月?，F(xiàn)雙方同意將物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)按照原合同約定執(zhí)行。1.4其他條款變更：（1）原合同第____條關(guān)于____事項(xiàng)的約定變更為：____。（2）原合同第____條關(guān)于____事項(xiàng)的約定變更為：____。（3）原合同第____條關(guān)于____事項(xiàng)的約定變更為：____。二、其他約定2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，原合同相應(yīng)條款即行失效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.4本協(xié)議的簽訂，不代表原合同的解除或終止，原合同仍然有效，本協(xié)議作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大廈租賃合同原合同2.大廈租賃合同變更協(xié)議3.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方（出租方）授權(quán)代表授權(quán)委托書6.乙方（承租方）授權(quán)代表授權(quán)委托書7.租金支付憑證8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證9.房產(chǎn)證復(fù)印件10.物業(yè)公司資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，視為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，視為乙方違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，視為甲方違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，視為乙方違約。5.雙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指為租賃物提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定用途或損壞問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.如乙方逾期支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除本協(xié)議。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大廈租賃合同適用于甲乙雙方之間的寫字樓、辦公室等商業(yè)物業(yè)租賃。2.大廈租賃合同變更協(xié)議適用于在原合同有效期內(nèi)，甲乙雙方就租賃期限、租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)進(jìn)行變更。3.附件列表中的相關(guān)證件和憑證適用于證明甲乙雙方的身份和履行合同的能力。4.違約行為及認(rèn)定適用于在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)