底商租賃合同協(xié)議范例

底商租賃合同協(xié)議范例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的底商物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的底商物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的底商物業(yè)位于__________（地址），總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃甲方提供的底商物業(yè)，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月，租金共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：______________________賬號(hào)：______________________開(kāi)戶行：______________________（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的__%。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方租賃底商物業(yè)主要用于（注明租賃用途），并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。3.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)外從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有需要，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和使用功能。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.3乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)或增建，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：提前解除合同前三個(gè)月租金的__%。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能提供租賃物業(yè)的租金的__%。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的__%。6.3一方違反本合同其他條款的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式由雙方另行約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖5.物業(yè)管理規(guī)定6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.合同變更解除協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，認(rèn)定違約。5.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間提供租賃物業(yè)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)依法追討租金及違約金。3.問(wèn)題：乙方使用租賃物業(yè)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成