合同范本之商品房買賣合同第八條

商品房買賣協(xié)議第八條【篇一：商品房買賣協(xié)議范本】商品房買賣合同（協(xié)議編號：yc2023宜春市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制）商品房買賣協(xié)議說明1.本協(xié)議文本為簽約使用文本，在簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向本地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門征詢。2.本協(xié)議所稱商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3.為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方批準(zhǔn)內(nèi)容。4.對協(xié)議文本【】中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫及其他需要刪除或5.在簽訂協(xié)議前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文獻(xiàn)。6.商品房買賣協(xié)議簽訂后，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)向宜春市房地產(chǎn)管理局申請備案，以保護(hù)購買人的合法權(quán)益。7.本協(xié)議條款由宜春市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋商品房買賣合同（備案協(xié)議編號：yc5）協(xié)議當(dāng)事人：出賣人：紅林酒店有限公司注冊地址宜春市府北路10號營業(yè)執(zhí)照注冊號：；公司資質(zhì)證書號：贛建房開字5457號法定代表人：張發(fā)林聯(lián)系電話：郵政編碼：336000委托代理人：無地址：聯(lián)系電話：郵政編碼委托代理機(jī)構(gòu)：無注冊地址：無營業(yè)執(zhí)照注冊號：無法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：【√本人】姓名：【√身份證】買受人性質(zhì)：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】姓名：無國籍：無郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以出讓方式取得位于明月北路以東、青山路從南、編號為宜春國用（2023）第00001755號的地塊的土地使用權(quán)。該土地面積為65999.30平方米，規(guī)劃用途為商服綜合用地，土地使用年限自2023年07月06日至2059年07月06日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】金域豪庭，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為建字第0064號，施工許可證號為84301。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【預(yù)售商品房】。預(yù)（銷）售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為宜春市房地產(chǎn)管理局，商品房預(yù)（銷）售許可證號為號。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人所購商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表達(dá)為準(zhǔn)）為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的下表所列房屋：該商品房陽臺是。以上所列該商房品面積為【協(xié)議約定】面積。（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。無關(guān)于買受人房屋權(quán)利歸屬的約定。買受人按第1條明確所購房屋的權(quán)利歸屬。1、單獨(dú)所有。2、無共同所有。3、按份共有，份額分派：無第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定協(xié)議所列房屋的計(jì)價(jià)方式與價(jià)款如下：該商品房款合計(jì)（大寫）。（小寫￥元），幣種為人民幣。第五條面積確訂及面積差異解決。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異解決。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不合用本條約定。協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方批準(zhǔn)按第1種方式進(jìn)行解決：1、雙方自行約定：每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總額按實(shí)際面積據(jù)實(shí)結(jié)算（以房管部門測定為準(zhǔn)）。誤差部分房款實(shí)行多退少補(bǔ)。2、雙方批準(zhǔn)按以下原則解決：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（2）面積誤差比絕對值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超過3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積*100%因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致面積差異，雙方不解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限【篇二：商品房買賣協(xié)議說明空】商品房買賣協(xié)議說明1．本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向本地房地產(chǎn)行政管理部門征詢。2．本協(xié)議所稱的商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3．為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方批準(zhǔn)內(nèi)容。4．本協(xié)議中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5．對協(xié)議文本??中選擇內(nèi)容、空格不為填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商擬定。??忠玄子內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定期，應(yīng)在空格6．在簽訂協(xié)議前，出賣人應(yīng)當(dāng)想買受人出示出售該房屋的有關(guān)許可證書，證明文獻(xiàn)。7．本協(xié)議所致建筑面積及分?jǐn)偯娣e的計(jì)算依據(jù)鄭州市人民政府鄭政文〖2023〗20號文獻(xiàn)關(guān)于《鄭州市房屋建筑面積測算及共用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的告知。8．雙方當(dāng)事人必須保證所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠。9．本協(xié)議條款由中華人民共和國建筑部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買賣協(xié)議（協(xié)議編號：zmv）協(xié)議雙方當(dāng)事人：買受人：閆軍管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以出讓方式取得于白沙鎮(zhèn)康莊大道西側(cè)、鄭信路東測、規(guī)劃路南側(cè)、編號為8--1的地塊的土地使用權(quán)。?土地使用權(quán)出讓協(xié)議號??土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文獻(xiàn)號??劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文獻(xiàn)號??國有土地使用證?為牟國用（2023）第223號。該地塊土地面積為81655平方米，規(guī)劃用途為住宅用地，土地使用年限詳見附件四。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建筑商品房，?規(guī)定名??暫定名?安泰銀座。建筑工程規(guī)劃許可證號為中牟規(guī)建字第[2023]038號，施工許可證號為10---005。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為?現(xiàn)房??預(yù)售商品房?。預(yù)（銷）售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為中牟縣住房保障和房地產(chǎn)管理，商品房預(yù)售許可證號為zm140001第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（一下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一），味本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：中牟縣白沙鎮(zhèn)康莊大道西側(cè)、鄭信路東側(cè)、規(guī)劃路南側(cè)c座?幢??座?2?單元?7?層?701房號，戶型為三室兩廳。該房屋的用途為成套住宅屬鋼混結(jié)構(gòu)，層高為2.9米，建筑層該商品房陽臺是?封閉式??非封閉式??見附件二?。該商品房?協(xié)議約定??產(chǎn)權(quán)登記?建筑面積共135.99平方米，其中，套內(nèi)建筑面積103.75平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e32.24平方米（有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣與買受人約定按下述第品房價(jià)款：√1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣幣）每平方百零拾壹萬零千零百零拾零元整。米元，總金額（幣）億千百拾萬千百拾元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異解決。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本規(guī)定以?建筑面積??套內(nèi)建筑面積?（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)項(xiàng)面積確認(rèn)及面積差異解決。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不合用本條約定。協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方批準(zhǔn)按第1種方式進(jìn)行解決：√1、雙方自行約定：（1）單價(jià)按協(xié)議執(zhí)行，最終面積以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)；買受人在接到出賣人告知后十個(gè)工作日內(nèi)到出賣人處結(jié)算面積差異款，需買受人補(bǔ)交時(shí)，如因買受人因素預(yù)期結(jié)算，按協(xié)議第七條執(zhí)行【篇三：商品房買賣協(xié)議】編號：gf-2023-0171協(xié)議編號商品房買賣協(xié)議湖北省工商行政管理局監(jiān)制湖北省建設(shè)廳商品房買賣協(xié)議說明1、本協(xié)議文本簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不致的，可向本地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門征詢。2、本協(xié)議所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、本協(xié)議文本中涉及到選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5、在簽訂協(xié)議前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文獻(xiàn)。6、本協(xié)議條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買賣合同（協(xié)議編號）協(xié)議雙方當(dāng)事人：出賣人：宜昌金安房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司注冊地址：宜昌市去集路29號營業(yè)執(zhí)照注冊號：3公司資質(zhì)證書號：鄂房開［2023］e40043法定代表人：李旭鋼電話號碼：郵政編碼：443000買受人：【本人】【法定代表人】姓名國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以出讓方式取得位于宜昌市發(fā)展大道109號，編號為（2023）第。該地塊土地面積為3728.34m2規(guī)劃用途為，土地使用年限自2023年元月18日至2084年元月18日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】康鑫花園。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為宜市規(guī)劃永（2023）343號，施工許可證號為040201。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為宜昌市房地產(chǎn)管理局，商品房預(yù)售許可證號為鄂宜房預(yù)字（2023）11號。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表達(dá)為準(zhǔn)）為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：該商品房的用途為住宅，屬構(gòu)架結(jié)構(gòu)，屋高為3米，建筑層數(shù)地上（注：若規(guī)劃局批準(zhǔn)加層，則地上總層數(shù)為23層）該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【協(xié)議約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣￥）千百拾萬第五條面積確認(rèn)及面積差異解決根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異解決。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)，不合用本條約定。協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。高品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方批準(zhǔn)按以下方式進(jìn)行解決。（1）面積