以“新”換“心”老舊小區(qū)改造增顏值、提品質(zhì)、暖民心-桂林理工大學(xué)教職工家屬區(qū)改造項目

SHANGXI

廣西城鎮(zhèn)建設(shè)賞

喜迎二十大析

建功新時代

『

以

桂

林新』

理

工換『

大

學(xué)

教心』

職

工

家老

屬舊

區(qū)小

A改

造區(qū)

項改

目造小區(qū)舊貌

資增

料

提顏

供

：項目基本情況

桂值

林

市

城、

市

管桂林理工大學(xué)教職工家屬區(qū)改造項目主要包含東城小區(qū)和屏風(fēng)小區(qū)，均建設(shè)于20世紀(jì)90年

理提

委代，共涉及改造住宅樓61棟，改造戶數(shù)1342戶，建筑面積11.05萬平方米。小區(qū)住戶大多是學(xué)

員

會品校的老師、教授，老年人居多。由于小區(qū)建設(shè)時間較早，存在住宅樓破舊、屋面漏水、排水系

質(zhì)統(tǒng)老化堵塞、路面開裂破損、設(shè)施設(shè)備落后、功能配套不全等問題，影響居民生活質(zhì)量。

、

暖

民

心

2022年4月（總第233期）

SHANGXI

廣西城鎮(zhèn)建設(shè)賞

喜迎二十大析

建功新時代

項目亮點

加裝電梯，解決老人“上下樓難”問題

改造前，通過入戶走訪調(diào)查，了解到居民

對加裝電梯的意愿非常強烈。為此，桂林理工大

學(xué)黨委與桂林市城市管理委員會黨組成立老舊小

區(qū)改造和加裝電梯項目部，召開加裝電梯工作推

進會，并進行現(xiàn)場答疑、登記，獲得居民一致贊外墻翻新屋面防水

同。同時通過多次入戶協(xié)調(diào)溝通，化解各種矛盾

和疑惑，獲得了住戶的充分支持。

入戶調(diào)查該項目共簽訂加裝電梯15部，已開工建設(shè)實

施13部，目前有3部電梯基本完工。電梯的投入

運行，解決了老年居民上下樓困難問題，得到居

民一致好評。

按需改造，提升小區(qū)宜居新格局

小區(qū)改造存在的痛點和難點較多，需要改

造的地方點多面廣。需要充分考慮居民的各方面

生活需求，統(tǒng)籌規(guī)劃和科學(xué)利用小區(qū)公共空間，樓道粉刷整潔樓道

組織設(shè)計、精心謀劃小區(qū)改造的每一個細(xì)節(jié)。比

如，加裝電梯時需占用一定的空間，勢必對路面

停車、消防通道和道路綠化產(chǎn)生影響，面對這些

問題，設(shè)計部門進行了科學(xué)規(guī)劃，重新布局，將

原本路面進行擴寬、規(guī)劃車位、移植綠化，不僅

保留了消防通道，增加了停車位，也使小區(qū)的綠

化環(huán)境得到改善。

在實施改造前，小區(qū)業(yè)主反映最多的是樓體

外墻開裂漏水、排污管道堵塞，以及停車擁擠等

問題。實施改造后新增127個停車位，對小區(qū)樓

已完工的加裝電梯頂、墻體進行防水、外立面改造，全部更換地下

污水管網(wǎng)，小區(qū)內(nèi)部道路進行硬化，在小區(qū)內(nèi)搭

優(yōu)化停車位煥然一新的墻面

建停車棚，預(yù)留電動車充電樁接口。

2022年4月（總第233期）

廣西城鎮(zhèn)建