2024年關(guān)于個(gè)二手房買賣合同范文

2024年關(guān)于個(gè)二手房買賣合同范文合同編號：XXXXXX

甲方（出賣人）：XXXXX（姓名）

身份證號碼：XXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXX

乙方（買受人）：XXXXX（姓名）

身份證號碼：XXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋位于XXXXX路XXXXX號，XXXXX室（以下簡稱該房屋），該房屋用途為住宅，面積為XXXXX平方米。該房屋所有權(quán)證號為XXXXXX。該房屋的附屬物及相關(guān)設(shè)施情況詳見附件二。

第二條交易價(jià)格及支付方式

雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣XXXXX元整（大寫：XXXXXX元整），此價(jià)格包括該房屋附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)施。乙方分兩次支付甲方房款，第一次于該房屋過戶當(dāng)日支付XXXXX元，第二次于該房屋交付之日支付XXXXX元。甲方收到房款后出具收據(jù)并約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。如乙方需貸款，具體貸款金額以銀行最終評估為準(zhǔn)，乙方須提供相關(guān)資料。過戶當(dāng)日，甲方向乙方交付該房屋鑰匙（包括門禁卡）。

第三條違約責(zé)任及處理方式

1.甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，交易前有關(guān)該房屋的所有口頭、書面協(xié)議等與該房屋交易有關(guān)的糾紛全部解除，如出現(xiàn)因甲方原因造成的糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將該房屋權(quán)屬證明及附件一應(yīng)俱全交付乙方，若因甲方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假情況導(dǎo)致本合同無效，甲方須賠償乙方因此所受的全部損失。

3.若乙方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方逾期利息，逾期超過一個(gè)月加收月租金5%滯納金。超過兩個(gè)月不支付視為乙方自動(dòng)放棄該房購買權(quán)，作違約處理。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，逾期超過一個(gè)月的視為甲方違約，違約金按月租金的1%收取。

5.若甲方出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

6.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。

8.附加條款：若產(chǎn)權(quán)未滿兩年，雙方協(xié)商為產(chǎn)權(quán)滿兩年后過戶；過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)；甲方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)至過戶日期（含過戶當(dāng)日）。水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、房貸等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.雙方約定的其他事項(xiàng)：與本協(xié)議有關(guān)的費(fèi)用及需變更事項(xiàng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第四條其他事項(xiàng)約定

1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)將本合同生效之前該房屋的有關(guān)一切費(fèi)用（包括水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用）結(jié)清后交于甲方進(jìn)行代繳明細(xì)登記；待房屋交接驗(yàn)收合格后由乙方自行支付相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方提供雙方簽訂的《借款協(xié)議》（附件四）中所涉及的資料信息真實(shí)有效無任何虛假；如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致銀行不予貸款或貸款額度不足，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金；如乙方未能通過貸款審批則解除合同并由甲乙雙方共同承擔(dān)定金損失。

3.雙方在簽訂本合同時(shí)自愿選擇【□定金擔(dān)保/□購房款擔(dān)保】中的方式進(jìn)行交易；并保證雙方簽訂的定金收付憑證為具有定金擔(dān)保法律效力的書面形式；雙方在簽訂本合同時(shí)對該房屋交易的定金金額及付款方式協(xié)商一致并共同遵守合同的履行；如任一方違反本合同的約定則視為違約行為并賠償另一方因此所造成的全部損失。

4.本合同在履行中若發(fā)生爭議可由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可提交仲裁委員會(huì)仲裁或直接向人民法院提起訴訟。

5.本合同未盡事宜及本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。

6.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。對違約行為的處理方式以附件一為準(zhǔn)