2024版夫妻共有房屋買賣合同書

編號(hào)：__________2024版夫妻共有房屋買賣合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版夫妻共有房屋買賣合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂的原則1.3合同的生效條件第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用情況第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買受方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付方式及時(shí)間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理6.3保修期限及保修范圍第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任及賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋交付后的問題處理11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：合同的修訂13.1合同修訂的條件13.2合同修訂的程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂日期14.3合同的生效日期合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方住址：乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方住址：1.2合同簽訂的原則本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.4房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證對(duì)所出售房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。3.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況及存在的問題。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款及辦理過戶手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定的方式進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：4.2定金支付乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：4.3房款支付乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）定金支付后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付剩余房款：（2）剩余房款支付方式：4.4支付方式及時(shí)間支付方式：支付時(shí)間：第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付條件：5.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題的處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3保修期限及保修范圍保修期限：保修范圍：第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更條件：7.2合同解除條件合同解除條件：7.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除的法律后果：第八章：違約責(zé)任8.1違約行為違約行為：8.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：第九章：爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：9.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院：第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件合同生效條件：10.2合同終止條件合同終止條件：10.3合同解除條件合同解除條件：第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)：11.2房屋交付后的問題處理房屋交付后的問題處理：11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)：第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：合同的修訂13.1合同修訂的條件合同修訂的條件：13.2合同修訂的程序合同修訂的程序：第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸：14.2合同的簽訂日期合同的簽訂日期：14.3合同的生效日期合同的生效日期：簽字部分：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋交付條款甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同約定的條件相符，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等功能正常。3.過戶配合條款甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房款支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款及辦理過戶手續(xù)。乙方支付房款后，應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并合理使用房屋。2.稅費(fèi)承擔(dān)條款乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。如因乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致過戶手續(xù)拖延或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋使用條款乙方有權(quán)按照合同約定的方式使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款第三方中介為本合同的見證方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、合同簽訂、過戶手續(xù)等。中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介原因?qū)е潞贤炗啞⑦^戶手續(xù)等出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋交易稅費(fèi)清單6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件8.中介費(fèi)用支付憑證9.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施設(shè)備檢測(cè)報(bào)告10.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的條件不符。2.甲方未按照合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)拖延或失敗。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，或未按照約定方式維修、保養(yǎng)房屋。4.乙方未按照合同約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.第三方中介提供虛假房源信息，或未按照合同約定協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的證件，如身份證、護(hù)照等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的收益人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.中介：指在房屋交易過程中，為雙方提供促成交易、咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢或失敗。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，