房屋出售獨家授權全權委托

房屋出售獨家授權全權委托合同編號：__________合同主題：房屋出售獨家授權全權委托甲方（委托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的所有權人，并希望將該房屋出售給第三方；乙方為房地產經紀人，愿意為甲方提供獨家授權全權委托服務，以協(xié)助甲方出售該房屋。雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、獨家授權1.甲方在此不可撤銷地授權乙方作為其唯一的房地產經紀人，獨家代理其房屋出售事宜。2.乙方在此同意接受甲方的獨家授權，并全力以赴為甲方提供專業(yè)的房地產經紀服務。二、全權委托1.甲方委托乙方全權處理房屋出售的相關事宜，包括但不限于：定價、推廣、帶看、談判、簽訂合同等。2.乙方在授權范圍內行事，有權代表甲方與第三方進行一切與房屋出售相關的溝通和協(xié)商。三、服務期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。2.若在合同有效期內，乙方未能成功出售甲方房屋，雙方可協(xié)商延長合同有效期。四、費用及支付1.甲方同意支付乙方人民幣【】元作為獨家授權全權委托服務費。2.上述服務費用支付方式為：【】。（如：一次性支付、成交后支付等）3.乙方在收到服務費用后，應提供正規(guī)發(fā)票。五、權利義務1.甲方應向乙方提供房屋的真實、準確、完整信息，并配合乙方開展出售工作。2.乙方應盡最大努力，為甲方爭取合理的售價，并確保交易過程的順利進行。3.乙方在授權范圍內行事，不得損害甲方的合法權益。六、違約責任1.如乙方未能在合同有效期內成功出售甲方房屋，應退還已收取的服務費用。2.如甲方在合同有效期內提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣【】元。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲方身份證明復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方資質證明復印件7.房屋出售授權委托書8.房屋出售代理協(xié)議9.房屋出售合同范本10.房屋交易流程及相關法律法規(guī)資料二、違約行為及認定：1.乙方未能在合同有效期內成功出售甲方房屋，視為違約。2.甲方未按約定時間支付服務費用，視為違約。3.甲方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。4.乙方在授權范圍內行事，損害甲方合法權益，視為違約。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人。2.乙方：指接受甲方委托的房地產經紀人。3.獨家授權：指甲方授權乙方作為其唯一的房地產經紀人，代理其房屋出售事宜。4.全權委托：指甲方委托乙方處理房屋出售的相關事宜，包括定價、推廣、帶看、談判、簽訂合同等。5.服務費用：指甲方支付給乙方的獨家授權全權委托服務費。6.違約金：指甲方提前解除合同時，應支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、準確、完整的房屋信息。解決辦法：甲方應如實提供房屋信息，如有虛假，乙方有權終止合同。2.問題：乙方未能在合同有效期內成功出售甲方房屋。解決辦法：乙方應加大推廣力度，提高房屋銷售效率，如確實無法出售，按合同約定退還服務費用。3.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法：甲方應及時支付服務費用，如逾期支付，應支付滯納金。4.問題：甲方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：甲方應按照合同約定支付違約金，如不支付，乙方有權通過法律途徑追討。5.問題：乙方在授權范圍內行事，損害甲方合法權益。解決辦法：乙方應盡最大努力保護甲方合法權益，如發(fā)生損害，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋