回遷房鋪面出租合同

回遷房鋪面出租合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其回遷房鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方回遷房鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的回遷房鋪面位于_______（詳細(xì)地址），鋪面面積為_______平方米。1.2乙方承租的回遷房鋪面僅為_______（使用目的），不得用于非法經(jīng)營和其他違反法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離鋪面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供鋪面，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。6.3如乙方未按照約定使用鋪面，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日1.鋪面照片及鑰匙交付清單2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方擔(dān)保方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其回遷房鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方回遷房鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1本合同甲方指定丙方作為第三方擔(dān)保方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方在此合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。1.2丙方應(yīng)具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。若乙方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條鋪面基本情況2.1甲方出租的回遷房鋪面位于_______（詳細(xì)地址），鋪面面積為_______平方米。2.2乙方承租的回遷房鋪面僅為_______（使用目的），不得用于非法經(jīng)營和其他違反法律法規(guī)的活動。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)。若乙方未能按期支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______日內(nèi)代乙方支付租金及滯納金。5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及市場情況調(diào)整租金，丙方應(yīng)協(xié)助甲方確保乙方履行租金支付義務(wù)。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離鋪面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。6.2乙方未按照約定使用鋪面的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.3乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日1.鋪面照片及鑰匙交付清單2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租金支付憑證6.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到更全面的保障。丙方的介入使得甲方在租賃過程中擁有更多的權(quán)利和利益，同時對乙方形成了更大的約束力。丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方能夠按約收到租金，降低甲方遭受損失的風(fēng)險。此外，本合同增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，如租金調(diào)整權(quán)、違約解除合同權(quán)等，使甲方在租賃過程中處于更有利的地位。同時，對乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以防止乙方出現(xiàn)違約行為。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方擔(dān)保方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（詳細(xì)地址）的回遷房鋪面，乙方愿意租賃該鋪面用于_______（使用目的），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，并引入第三方擔(dān)保方丙方，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。第一條第三方主體介紹1.1本合同甲方指定丙方作為第三方擔(dān)保方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。丙方在此合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。1.2丙方應(yīng)具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。若甲方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條鋪面基本情況2.1甲方出租的回遷房鋪面位于_______（詳細(xì)地址），鋪面面積為_______平方米。2.2乙方承租的回遷房鋪面僅為_______（使用目的），不得用于非法經(jīng)營和其他違反法律法規(guī)的活動。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條乙方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方履行合同義務(wù)。若甲方未能按期交付鋪面，丙方應(yīng)在接受乙方通知后的_______日內(nèi)代甲方交付鋪面。5.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及市場情況調(diào)整租金，丙方應(yīng)協(xié)助乙方確保甲方履行租金交付義務(wù)。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按期交付鋪面的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即交付鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。6.2甲方未按照約定用途使用鋪面的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.3甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日1.鋪面照片及鑰匙交付清單2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租金支付憑證6.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義以及弱化甲方為主