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編號(hào)：__________2024版房子買賣合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房子買賣合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋交付條件第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4房屋交易稅費(fèi)第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付手續(xù)5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間與費(fèi)用第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約賠償金額計(jì)算第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律法規(guī)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)購買與理賠第十章：房屋維修與保養(yǎng)10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保養(yǎng)責(zé)任10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2.4土地使用權(quán)證號(hào)：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)人：2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋所在樓層：2.1.4房屋總層數(shù)：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證。2.2.2甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：2.4房屋交付條件2.4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方。2.4.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售房屋擁有完全的所有權(quán)。3.1.2甲方應(yīng)保證所出售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.1.4甲方應(yīng)保證所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間配合完成過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2付款方式4.2.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為購房定金。4.3.2乙方應(yīng)于雙方辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。4.4房屋交易稅費(fèi)4.4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.2房屋交付手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。5.2.2乙方應(yīng)支付房屋價(jià)款，并按照合同約定接受房屋交付。5.3房屋過戶手續(xù)5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。5.3.2雙方應(yīng)按照要求提交相關(guān)證件和資料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。5.4過戶時(shí)間與費(fèi)用5.4.1過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢。5.4.2過戶費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及交易中心的規(guī)定執(zhí)行。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2買方違約責(zé)任6.2.1若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3違約賠償金額計(jì)算6.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更須經(jīng)雙方書面同意，并注明變更內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、時(shí)間和內(nèi)容。第九章：房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)購買與理賠9.2.1乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方留存。9.2.2發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第十章：房屋維修與保養(yǎng)10.1房屋維修責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)對(duì)出售的房屋及其附屬設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。10.1.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2房屋保養(yǎng)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)按照使用說明和維護(hù)手冊(cè)對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。10.2.2房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.3.1大修、中修費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。10.3.2小修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方書面同意。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同約定的房屋交易價(jià)格和交付時(shí)間。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并注明轉(zhuǎn)讓原因和第三方信息。11.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)答復(fù)乙方。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4合同變更、解除協(xié)議復(fù)印件第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用13.1.1雙方應(yīng)在合同中約定其他費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。第十四章：合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同終止。14.3合同解除條件14.3.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同編號(hào)：2024001甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________見證人簽字：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證所出售房屋未涉及任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：本條款旨在明確甲方對(duì)房屋權(quán)屬的完整性承擔(dān)責(zé)任，確保乙方購買的房屋不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，如有不符合規(guī)定的情況，由甲方負(fù)責(zé)整改。說明：本條款強(qiáng)調(diào)甲方對(duì)房屋合規(guī)性的責(zé)任，確保乙方購買的房屋符合相關(guān)法規(guī)要求。1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)向乙方支付違約金。說明：本條款設(shè)置違約金支付條款，以約束甲方按時(shí)交付房屋，保障乙方的權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。說明：本條款設(shè)置違約金支付條款，以約束乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，保障甲方的權(quán)益。2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供自己的身份信息，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款旨在防止乙方提供虛假信息，確保合同的有效性。說明：本條款強(qiáng)調(diào)乙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的責(zé)任，保障房屋交易后的安全。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方傳達(dá)雙方的意愿和要求，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。說明：本條款旨在規(guī)范中介的行為，防止中介誤導(dǎo)或隱瞞信息，導(dǎo)致合同糾紛。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，如因中介原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介在過戶手續(xù)中的責(zé)任，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得收取非法費(fèi)用，如中介收取非法費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：本條款強(qiáng)調(diào)中介的合規(guī)經(jīng)營，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.合同變更、解除協(xié)議復(fù)印件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1延遲交付房屋1.2提供虛假房屋信息1.3未履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任2.乙方違約行為2.1延遲支付房?jī)r(jià)款2.2提供虛假身份信息2.3未按約定時(shí)間配合過戶3.第三方中介違約行為3.1未如實(shí)傳達(dá)雙方意愿和要求3.2未協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.3收取非法費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地的使用權(quán)歸屬。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。5.保險(xiǎn)費(fèi)：指為房屋及其附屬設(shè)施投保所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金計(jì)算方式，甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲支付的違約金計(jì)算方式，乙方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方共同催促相關(guān)部門加快辦理速度，中介協(xié)助提供必要