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商品房正規(guī)網(wǎng)簽合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商品房（以下簡稱“該房屋”），甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋座落：[填寫房屋坐落地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米1.4房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣[填寫成交價格]元整（大寫：[填寫成交價格大寫]元整）。2.2上述成交價格包含但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、配套設(shè)施的價值及交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三條付款方式及進(jìn)度3.1甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付購房款項：（1）簽訂合同之日支付人民幣[填寫金額]元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)支付人民幣[填寫金額]元整；（3）余款人民幣[填寫金額]元整，甲方應(yīng)于[填寫繳款時間]前付清。3.2甲方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分萬分之[填寫數(shù)字]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付該房屋。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式接收該房屋。4.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收單》。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其提供的購房資料真實、合法、有效。5.2乙方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同所確定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同的違約金計算方式為：逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房款的萬分之[填寫數(shù)字]計算；逾期支付購房款的，按照逾期支付部分金額的萬分之[填寫數(shù)字]計算。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][根據(jù)實際情況列出附件，如房屋所有權(quán)證、購房款收據(jù)等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[填寫丙方全稱，如銀行、擔(dān)保公司等]鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商品房（以下簡稱“該房屋”），并鑒于丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供金融服務(wù)和支持，甲乙雙方及丙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況[同第一條]第二條購買價格[同第二條]第三條付款方式及進(jìn)度[同第三條]第四條交付及驗收[同第四條]第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障條款（1）乙方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)對乙方的履約能力進(jìn)行評估，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（3）如乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)逾期交付部分房款的萬分之[填寫數(shù)字]的違約金。5.2甲方權(quán)益優(yōu)先條款（1）如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)逾期支付部分金額的萬分之[填寫數(shù)字]的違約金。（2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任[同第六條]第七條爭議解決[同第七條]第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][根據(jù)實際情況列出附件，如房屋所有權(quán)證、購房款收據(jù)等]第三方介入的意義和目的：第三方主體，即丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的金融服務(wù)和支持，確保合同的履行和甲方權(quán)益的保障。丙方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠?qū)σ曳降穆募s能力進(jìn)行評估，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以降低甲方的風(fēng)險。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范合同的履行過程，提高合同的執(zhí)行力和可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益是合同的核心和出發(fā)點。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對乙方和丙方的權(quán)利要求以及對合同條款的制定上。甲方通過設(shè)定一系列的權(quán)益保障條款和違約責(zé)任條款，確保自己的權(quán)益得到充分的保障和優(yōu)先考慮。同時，甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)在對合同履行過程的監(jiān)督和控制上，以確保合同的順利履行和甲方利益的實現(xiàn)。通過第三方主體的介入，甲方可以更好地行使自己的權(quán)益，降低風(fēng)險，并提高合同的執(zhí)行力和可靠性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]丁方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[填寫丁方全稱，如銀行、擔(dān)保公司等]鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商品房（以下簡稱“該房屋”），并鑒于丁方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供金融服務(wù)和支持，甲乙雙方及丁方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況[同第一條]第二條購買價格[同第二條]第三條付款方式及進(jìn)度[同第三條]第四條交付及驗收[同第四條]第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方權(quán)益保障條款（1）甲方應(yīng)保證其提供的購房資料真實、合法、有效，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）丁方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)對甲方的付款能力進(jìn)行評估，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（3）如甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)逾期支付部分金額的萬分之[填寫數(shù)字]的違約金。5.2乙方權(quán)益優(yōu)先條款（1）如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)逾期交付部分房款的萬分之[填寫數(shù)字]的違約金。（2）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任[同第六條]第七條爭議解決[同第七條]第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丁方（蓋章）：[填寫丁方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][根據(jù)實際情況列出附件，如房屋所有權(quán)證、購房款收據(jù)等]乙方為主導(dǎo)的意義和目的：在本合同中，乙方作為賣方，其權(quán)益是合同的核心和出發(fā)點。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對甲方和丁方的權(quán)利要求以及對合同條款的制定上。乙方通過設(shè)定一系列的權(quán)益保障條款和違約責(zé)任條款，確保自己的權(quán)益得到充分的保障和優(yōu)先考慮。同時，乙方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)在對合同履行過程的監(jiān)督和控制上，以確保合同的順利履行和乙方利益的實現(xiàn)。弱化甲方為主導(dǎo)