房屋土建施工合同范本

房屋土建施工合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方是具備相關(guān)資質(zhì)的土建施工單位，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋的土建施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修等工程。具體工程內(nèi)容以雙方簽訂的《施工圖紙》和《施工預(yù)算》為準(zhǔn)。1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。二、合同主體2.1甲方承諾，其是房屋的合法所有人，擁有合法權(quán)利進(jìn)行房屋土建施工。2.2乙方承諾，其具備相關(guān)資質(zhì)，有能力完成本工程的土建施工。三、合同價(jià)款及支付方式3.1本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。3.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。四、工程期限4.1本工程合同工期為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方書(shū)面申請(qǐng)延期，并說(shuō)明延期理由及延期時(shí)間。甲方同意后，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照《施工圖紙》和《施工預(yù)算》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2乙方應(yīng)保證工程的安全性、可靠性和美觀性，不得使用假冒偽劣材料。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程款×日違約金比例（‰）。6.2甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法施工。8.2雙方應(yīng)共同維護(hù)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全，確保施工人員的人身安全。8.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.4合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。九、合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十、合同附件10.1《施工圖紙》10.2《施工預(yù)算》甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，即構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，即構(gòu)成違約。3.乙方使用假冒偽劣材料，或未按《施工圖紙》和《施工預(yù)算》施工，即構(gòu)成違約。4.工程驗(yàn)收不合格，乙方未按甲方要求整改，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有人。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的土建施工單位。3.工程款：指甲方支付給乙方的合同價(jià)款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分工程款，用于質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方書(shū)面申請(qǐng)延期，并說(shuō)明延期理由及延期時(shí)間。甲方同意后，工期相應(yīng)順延。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.支付糾紛：甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方可以與甲方協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方是房屋的合法所有人，乙方是具備相關(guān)資質(zhì)的土建施工單位的情況。2.適用于房