2024房地產(chǎn)的合同管理制度

2024房地產(chǎn)的合同管理制度合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司，雙方本著平等互利的原則，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作。為規(guī)范雙方的合作行為，確保合同的履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同管理制度。第一條合作范圍1.1甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括策劃、推廣、銷售執(zhí)行等。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未終止合同，則本合同自動續(xù)約__________年。第三條銷售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方確定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方在合同附件中約定。第四條費(fèi)用和支付（1）銷售推廣費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣，包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。（2）銷售人員薪資：乙方向銷售人員支付的薪資、福利等費(fèi)用。（1）項(xiàng)目開發(fā)成本：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)成本，包括土地購置費(fèi)、建筑安裝費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3雙方費(fèi)用支付的具體方式由雙方在合同附件中約定。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.3乙方單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書

2.乙方銷售推廣方案

3.銷售目標(biāo)具體約定

4.費(fèi)用支付明細(xì)表

5.甲方項(xiàng)目開發(fā)成本明細(xì)

6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。

2.銷售代理公司：指專門從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的企業(yè)。

3.銷售目標(biāo)：指雙方約定的在合同期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司，雙方就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作。

2.甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售代理，代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括策劃、推廣、銷售執(zhí)行等。

4.雙方按照約定完成銷售目標(biāo)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。

5.雙方履行保密義務(wù)，確保在合同履行過程中