農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園購房合同模板

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園購房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________鑒于甲方是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)商，擁有農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________（房屋結(jié)構(gòu)類型）1.3房屋面積：________________（建筑面積）1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1.1定金：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方在簽署本合同時(shí)支付；2.1.2首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方在簽署本合同后____日內(nèi)支付；2.1.3貸款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方；2.1.4尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付。2.2乙方支付定金后，甲方不得無故解除合同。如甲方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。如乙方解除合同，定金不予退還。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2房屋交付時(shí)，甲方向乙方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并提供房屋質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。4.2甲方提供的房屋質(zhì)量保證書載明保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款的____‰。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量保證書4.住宅使用說明書5.房屋買賣合同6.定金收據(jù)7.首付款收據(jù)8.貸款合同9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表10.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交付。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款、貸款或尾款，構(gòu)成逾期付款。4.乙方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。5.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋的一方。2.買受人：指愿意購買房屋，并支付價(jià)款的一方。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指買受人首次支付的房屋價(jià)款。5.貸款：指買受人向銀行申請(qǐng)的用于支付房屋價(jià)款的貸款。6.逾期交付：指甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的行為。7.質(zhì)量違約：指甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題。8.逾期付款：指乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款、貸款或尾款的行為。9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款的千分之一。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后一定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。3.乙方逾期付款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之一。4.乙方未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定時(shí)間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如乙方未辦理，甲方有權(quán)解除合同并要求退款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景