房屋租賃終止協(xié)議書湖泊版

房屋租賃終止協(xié)議書湖泊版合同編號：__________房屋租賃終止協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：3.雙方基于友好協(xié)商，同意提前終止原租賃合同，并共同簽訂本終止協(xié)議?，F(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條終止原租賃合同1.1雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同立即終止，乙方不再享有對房屋的租賃權。1.2本協(xié)議生效后，乙方應停止居住在該房屋內(nèi)，并按照甲方的要求搬離房屋。第二條終止日期本協(xié)議的終止日期為______年______月______日。第三條搬離期限3.1乙方應在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復至原租賃合同起始日的狀態(tài)。3.2乙方應在搬離后將房屋鑰匙交付給甲方。第四條保證金退還4.1乙方已向甲方支付的保證金______元，甲方在本協(xié)議生效后______日內(nèi)退還給乙方。4.2乙方應按照原租賃合同的約定，如有損壞房屋或附屬設施的情況，應承擔相應的修復費用。如無損壞，甲方應在退還保證金時一次性支付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議的終止不影響雙方在原租賃合同項下的權利和義務，乙方應按照原租賃合同的約定承擔相應的違約責任。第六條法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租賃終止協(xié)議書2.原租賃合同3.房屋所有權證明4.乙方身份證明5.保證金收據(jù)6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定搬離房屋，超出搬離期限。2.乙方未將房屋恢復至原租賃合同起始日的狀態(tài)。3.乙方未按照原租賃合同的約定承擔損壞房屋或附屬設施的修復費用。4.甲方未按照本協(xié)議約定退還保證金。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，本協(xié)議中為甲方。2.承租方：指租賃房屋的一方，本協(xié)議中為乙方。3.租賃合同：指原租賃合同，由甲方和乙方簽訂。4.保證金：指乙方為確保履行租賃合同而向甲方支付的一定金額。5.搬離期限：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定的時間內(nèi)搬離房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方搬離期限內(nèi)未搬離房屋：甲方可以要求乙方立即搬離，并有權按照原租賃合同約定索賠。2.乙方未將房屋恢復至原租賃合同起始日的狀態(tài)：甲方可以要求乙方承擔修復費用，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方未按照原租賃合同的約定承擔損壞房屋或附屬設施的修復費用：甲方可以要求乙方承擔修復費用，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.甲方未按照本協(xié)議約定退還保證金：甲方應在退還保證金時一次性支付給乙方。5.任何一方違反本協(xié)議的約定：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，乙方為合法承租人。2.乙方需提前終止原租賃合同。3.雙方友好協(xié)商