離婚協(xié)議中的房產(chǎn)問題

離婚協(xié)議中的房產(chǎn)問題合同編號：__________甲方（男方）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（女方）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________鑒于甲方和乙方已充分溝通，自愿協(xié)商達成一致，就雙方離婚后的房產(chǎn)問題作出如下約定：第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的購買價格為人民幣________________元，購買時間為________________年________________月。第二條房產(chǎn)歸屬2.1甲方和乙方同意，在該房產(chǎn)上設立共同共有權(quán)，雙方對該房產(chǎn)共同共有，享有平等的處理權(quán)。2.2甲方和乙方離婚后，該房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利。甲方應在離婚生效之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。第三條房產(chǎn)分割及支付3.1甲方和乙方同意，甲方一次性支付給乙方人民幣________________元，作為乙方對該房產(chǎn)的補償。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述補償款項支付給乙方。乙方接受補償款項后，放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利。3.3甲方支付補償款項后，如有剩余，甲方應將剩余款項退還給乙方。如不足，乙方不再追究。第四條房產(chǎn)貸款及費用4.1該房產(chǎn)貸款及相關(guān)費用由甲方承擔，甲方保證在離婚后按時還款，確保乙方不受貸款違約影響。4.2如因甲方遲延還款或未還款導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條房產(chǎn)的交付及交接5.1甲方應在離婚生效之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時，甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。5.3甲方應在交付房產(chǎn)時，將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)憑證等交給乙方。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金人民幣________________元。6.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金人民幣________________元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：簽字/蓋章日期：________________乙方（女方）：簽字/蓋章日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)購買合同復印件3.房產(chǎn)貸款合同復印件4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.離婚證復印件7.法院調(diào)解書復印件（如適用）8.其他與房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付補償款項，或支付的款項不足以彌補乙方損失。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。3.甲方未按約定承擔房產(chǎn)貸款及相關(guān)費用。4.乙方未按約定放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利。5.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議：夫妻雙方為解決離婚相關(guān)問題而達成的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)：指本協(xié)議所指的甲方名下的位于________________的房產(chǎn)。3.共同共有權(quán)：指甲方和乙方對該房產(chǎn)共同享有所有權(quán)，平等處理權(quán)。4.補償款項：甲方一次性支付給乙方的款項，作為乙方對該房產(chǎn)的補償。5.違約金：違反本協(xié)議約定的行為一方應支付給另一方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補償款項：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時支付；協(xié)商不成時，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。2.甲方未交付符合約定的房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)；協(xié)商不成時，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。3.甲方未承擔房產(chǎn)貸款及相關(guān)費用：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔相應費用；協(xié)商不成時，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。4.乙方未放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利；協(xié)商不成時，甲