土地購買合同范本

土地購買合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條土地情況1.1土地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條土地購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方所擁有的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地購買價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.2土地交付時間為：__________年__________月__________日。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有該土地的使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付土地購買價款，并按照約定用途使用土地。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地購買價款的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付土地購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地購買價款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.付款憑證3.土地過戶證明4.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件5.雙方的公司注冊文件6.雙方法定代表人的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)證，視為違約。2.乙方未按合同約定時間支付土地購買價款，視為違約。3.甲方未保證土地使用權(quán)無糾紛，造成乙方損失的，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用土地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級行使的一種權(quán)利，使用權(quán)人可以在土地上從事生產(chǎn)、生活等活動。2.過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額。4.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付土地使用權(quán)證：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快辦理土地使用權(quán)證。2.乙方延遲支付土地購買價款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付剩余價款。3.土地使用權(quán)存在糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，如因糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。4.乙方未按約定用途使用土地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解