有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓合同范文

有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方承諾，甲方對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)任何瑕疵；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理干凈；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施已正常使用；（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款總價(jià)款的每日千分之____計(jì)付違約金。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)和政策，共同完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜课菟袡?quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的登記行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：交付的房屋不符合合同約定的條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的條件交付房屋，如交付的房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定時(shí)間配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)