2024土地及房屋轉讓合同書

2024土地及房屋轉讓合同書合同編號：__________轉讓方：名稱（甲方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________接收方：名稱（乙方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、土地使用權轉讓1.1甲方同意將其擁有的標的土地使用權轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所持有的標的土地使用權，并支付轉讓價款。二、轉讓價款及支付方式2.1乙方應向甲方支付轉讓價款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包含土地價值、房屋價值以及相關附屬設施的價值。2.2乙方支付轉讓價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起30個工作日內，乙方支付剩余的轉讓價款。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的土地及房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的土地及房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、辦理稅費繳納等。過戶費用由乙方承擔。四、合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（1）雙方按照約定完成了土地使用權和房屋所有權的轉讓；（2）經雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（接收方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權證

2.房屋所有權證

3.標的土地及房屋的評估報告

4.過戶所需的相關稅費計算書

5.付款憑證及轉賬記錄

6.雙方的身份證明文件

7.其他雙方協(xié)商一致認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的土地及房屋，或交付的標的土地及房屋存在重大質量問題，導致乙方無法正常使用。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導致過戶進度嚴重延遲。

3.乙方未按約定時間支付轉讓價款，或支付的轉讓價款金額不足。

4.乙方未按約定使用標的土地及房屋，導致甲方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在法定期限內占有、使用、收益和依照法律規(guī)定處分土地的權利。

2.房屋所有權：指房屋所有權人對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和依照法律規(guī)定處分房屋的權利。

3.轉讓價款：指乙方為取得標的土地及房屋使用權而支付給甲方的費用。

4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內支付給甲方的款項，作為履行合同的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的土地及房屋：

解決辦法：甲方應按約定時間交付標的土地及房屋；如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為延遲交付部分的轉讓價款的1%每天。2.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；如未協(xié)助辦理，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為過戶費用總額的1%每天。3.乙方延遲支付轉讓價款：

解決辦法：乙方應按約定時間支付轉讓價款；如延遲支付，乙方應支付遲延付款部分的轉讓價款的1%作為違約金。4.乙方未按約定使用標的土地及房屋：

解決辦法：乙方應按約定使用標的土地及房屋；如未按約定使用，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并支付違約金，違約金為侵權行為所造成損失的2倍。五、所有應用場景：1.甲方作為土地及房屋的所有權人，愿意將其土地使用權及房屋所有權轉讓給乙方。

2.乙方作為接收方，愿意受讓甲方所持有的土地