商場(chǎng)店鋪使用協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)店鋪使用協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將該店鋪出租給乙方使用，乙方承租該店鋪。店鋪的具體位置、面積、業(yè)態(tài)等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)___年付，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的業(yè)態(tài)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)商品及服務(wù)的質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：店鋪位置、面積、業(yè)態(tài)等詳細(xì)信息一、附件列表：1.店鋪位置、面積、業(yè)態(tài)等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除合同2.甲方提前解除合同3.乙方未按照甲方提供的業(yè)態(tài)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.乙方未遵守甲方的管理規(guī)定5.乙方未支付租金6.乙方未支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用7.乙方未承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)8.乙方未愛(ài)護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃店鋪。3.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.提前解除合同：在合同履行期限內(nèi)，雙方或單方解除合同的行為。5.業(yè)態(tài)：指商業(yè)活動(dòng)的類(lèi)型和特點(diǎn)，如零售、餐飲、娛樂(lè)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照甲方提供的業(yè)態(tài)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以按照違約金條款要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未遵守甲方的管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以按照違約金條款要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可以按照違約金條款要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并可以按照違約金條款要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.問(wèn)題：乙方未愛(ài)護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超過(guò)乙方支付的違約金，甲方有權(quán)向乙方追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)店鋪出租方與承租