2023《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)必會(huì)題題型 第四章物權(quán)法律制度（40）附有答案

2023《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)必會(huì)題題型第四章物權(quán)法律制度（40）[復(fù)制]姓名：[填空題]*_________________________________手機(jī)號(hào)：[填空題]*_________________________________【考試要求】

掌握：物權(quán)變動(dòng)，擔(dān)保物權(quán)概述，抵押權(quán)，質(zhì)權(quán)，留置權(quán)。

熟悉：物權(quán)【通論，物權(quán)的保護(hù)制度，所有權(quán)的取得，共有，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)，居住權(quán)，占有的意義、分類與保護(hù)。

了解：物權(quán)法的概念與屬性，所有權(quán)的概念、特征、權(quán)能，相鄰關(guān)系，用益物權(quán)的概念

與特征，宅基地使用權(quán)，地役權(quán)。

第一節(jié)物權(quán)法通則

【知識(shí)點(diǎn)1】物權(quán)通論★★【例題4-1·單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)法律制度上的物的是()。[單選題]*A.太陽(yáng)B.星星C.月亮D.海域(正確答案)答案解析：物權(quán)法律制度上的物具有如下特點(diǎn):有體性;可支配性;在人的身體之外。選項(xiàng)ABC因不能為人力所支配而不屬于物權(quán)法上的物?！纠}4-2·單選題】下列各項(xiàng)中，屬于天然孳息的是()。[單選題]*A.山羊身上的羊毛B.母雞生下的雞蛋(正確答案)C.出租柜臺(tái)所得的租金D.雞蛋孵出的小雞答案解析：選項(xiàng)A,山羊身上的羊毛，并沒(méi)有與山羊分離，屬于山羊的一部分，不構(gòu)成孳息。選項(xiàng)C,屬于法定孳息。選項(xiàng)D,雞蛋孵出小雞，雞蛋本身不復(fù)存在，不符合原物產(chǎn)出新物的關(guān)系，所以，小雞并非雞蛋的孳息。【例題4-3·單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于物的分類的表述中，不正確的是()。[單選題]*A.電視機(jī)與遙控器屬于主物和從物B.狗肚子里的狗崽屬于法定孳息(正確答案)C.田地里的莊稼屬于天然孳息D.存款利息屬于法定孳息答案解析：選項(xiàng)B:孳息是獨(dú)立于原物的物，因此尚在狗肚子里的狗崽屬于狗的組成部分，不屬于孳息?！纠}4-4·多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中屬于主從物關(guān)系的有()。*A.房間及其鑰匙(正確答案)B.母牛及其幼崽C.樹(shù)木及其果實(shí)D.汽車及其備胎(正確答案)答案解析：主物和從物在物理實(shí)體上都獨(dú)立存在，從物不是主物的組成部分。選項(xiàng)BC,如果幼崽還沒(méi)有出生或者果實(shí)還長(zhǎng)在樹(shù)上，都只是一個(gè)物;如果幼崽出生或者果實(shí)摘下，這是原物與孳息的關(guān)系?！纠}4-5·多選題】根據(jù)《民法典》關(guān)于物的規(guī)定，下列表述正確的有()。*A.汽車的輪胎屬于從物B.配套維修工具相對(duì)于機(jī)器屬于從物(正確答案)C.山羊身上的毛屬于天然孳息D.出租柜臺(tái)所得租金屬于法定孳息(正確答案)答案解析：選項(xiàng)A,汽車的輪胎不屬于從物，正在使用的輪胎屬于汽車不可缺少的組成部分。選項(xiàng)C,山羊身上的毛必須與山羊分離才屬于天然孳息，即天然孳息必須與原物分離?！局R(shí)點(diǎn)2】物權(quán)變動(dòng)★★★【例題4-6·單選題】下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)變動(dòng)中原始取得的是()。[單選題]*A.甲送給乙一臺(tái)電腦作為生日禮物B.丙繼承父親的一套房子C.丁外出旅游時(shí)撿到一個(gè)背包(正確答案)D.戊從庚手里買到一條金項(xiàng)鏈答案解析：選項(xiàng)C是先占，屬于原始取得?！纠}4-7·單選題】甲將房屋賣給乙，雙方簽署了書面的房屋買賣合同，由于甲稱自己身份證件丟失正在補(bǔ)辦，暫時(shí)無(wú)法和乙辦理過(guò)戶登記，于是甲和乙共同向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理了預(yù)告登記，登記期間，甲將該房屋賣給丙，以下說(shuō)法正確的是()。[單選題]*A.甲乙之間的房屋買賣合同有效(正確答案)B.預(yù)告登記辦理后，乙取得房屋的所有權(quán)C.辦理預(yù)告登記后，從能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起1個(gè)月內(nèi)乙未申請(qǐng)過(guò)戶登記的，預(yù)告登記失效D.甲丙之間的買賣合同無(wú)效，丙不能取得房屋的所有權(quán)答案解析：選項(xiàng)A正確，甲乙之間的房屋買賣雖未辦理過(guò)戶登記手續(xù)，但不影響房屋買賣合同的效力;選項(xiàng)B錯(cuò)誤，預(yù)告登記產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，從能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)乙未申請(qǐng)過(guò)戶登記的，預(yù)告登記失效。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，甲丙之間的買賣合同有效，只是由于存在預(yù)購(gòu)登記，未經(jīng)乙的同意不產(chǎn)生物權(quán)效力?！纠}4-8·單選題】下列屬于基于法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)的是()。[單選題]*A.甲將自己的舊房拆除B.乙繼承自己父親的房產(chǎn)C.丙依據(jù)法院的生效判決取得房屋的所有權(quán)D.丁通過(guò)買賣合同將房屋出售給他人并登記(正確答案)答案解析：選項(xiàng)A,屬于合法建造、房屋拆除等事實(shí)行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng);選項(xiàng)B,屬于基于繼承產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng);選項(xiàng)C,屬于基于法律文書或征收決定等而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng);此三項(xiàng)均屬于非基于法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)。【例題4-9·單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的是()。[單選題]*A.提起更正登記之前，須先提起異議登記B.更正登記的申請(qǐng)人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人(正確答案)C.異議登記之日起10日內(nèi)申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效D.異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任答案解析：本題考核更正登記與異議登記。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記;因此是先更正登記，得不到實(shí)現(xiàn)的才異議登記。選項(xiàng)B正確，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償?！纠}4-10·判斷題】甲公司進(jìn)行房屋預(yù)售，5月20日將一套房屋預(yù)售給乙，同時(shí)簽訂了預(yù)售合同并辦理了預(yù)告登記;6月10日，甲公司又就同一套房屋與丙簽訂了預(yù)售合同;到交房時(shí)，乙、丙同時(shí)向甲公司提出交付房屋的請(qǐng)求。此時(shí)，甲公司應(yīng)當(dāng)將房屋交付給丙，并為其辦理房產(chǎn)登記。()[單選題]*A:正確B:錯(cuò)誤(正確答案)答案解析：甲公司應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙，并為其辦理房產(chǎn)登記。乙是預(yù)告登記的權(quán)利人，在預(yù)告登記有效期間內(nèi)，未經(jīng)乙同意，甲公司與丙之間的房屋預(yù)售行為不發(fā)生物權(quán)效力?！纠}4-11·多選題】甲將一臺(tái)挖掘機(jī)出租給乙用，乙一直未支付租金，甲將挖掘機(jī)賣給丙，雙方簽訂買賣合同并約定由丙直接向乙索要挖掘機(jī)，甲將此事告知了乙，丙尚未取得挖掘機(jī)便死亡，丁是丙唯一的繼承人。關(guān)于本案，說(shuō)法正確的有()。*A.甲、丙的合同有效，但挖掘機(jī)尚未交付，丙未獲得挖掘機(jī)的所有權(quán)B.丙通過(guò)指示交付取得挖掘機(jī)的所有權(quán)(正確答案)C.丙死亡時(shí)，丁獲得挖掘機(jī)的所有權(quán)(正確答案)D.丁有權(quán)向乙要求交付挖掘機(jī)(正確答案)答案解析：本題考核動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式。指示交付中，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。因此，丙已經(jīng)取得所有權(quán)，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。【知識(shí)點(diǎn)3】物權(quán)的保護(hù)★★【例題4-12·單選題】李某在自家緊挨鄰居趙某房屋的一角開(kāi)挖地窖，因地窖很深，極可能危及趙某房屋的安全。對(duì)此，趙某可行使的物權(quán)保護(hù)方法是()。[單選題]*A.確認(rèn)物權(quán)B.賠償損失C.消除危險(xiǎn)(正確答案)D.排除妨害答案解析：本題中，李某開(kāi)挖地窖存在使趙某房屋受到損害的客觀危險(xiǎn)，但實(shí)際損害并未發(fā)生，因此，選項(xiàng)C正確?！纠}4-13·多選題】下列情形中，當(dāng)事人可以主張標(biāo)的物返還請(qǐng)求權(quán)的有()。*A.張某侵占了李某的電腦，因辦公室失火電腦備燒毀，李某請(qǐng)求張某返還電腦B.蔡某偷了王某的戒指，王某請(qǐng)求蔡某返還戒指(正確答案)C.鄭某借給孫某一臺(tái)攝像機(jī)，借期過(guò)后，孫某謊稱丟失，鄭某請(qǐng)求孫某返還攝像機(jī)(正確答案)D.趙某向劉某購(gòu)買鋼材一噸，趙某取得鋼材后即將鋼材轉(zhuǎn)賣給徐某，并已交付，但趙某一直未向劉某交付價(jià)款，劉某請(qǐng)求趙某返還鋼材答案解析：選項(xiàng)A,雖然張某對(duì)于電腦屬于無(wú)權(quán)占有，但因電腦電經(jīng)毀損，李某無(wú)法再主張所有權(quán)返還請(qǐng)求權(quán)。選項(xiàng)B、C中，蔡某與孫某均構(gòu)成無(wú)權(quán)占有，且被占有物都還存在，所以，所有權(quán)人可以請(qǐng)求返還所有物。選項(xiàng)D,劉某基于買賣合同把鋼材交付給趙某，趙某即取得鋼材所有權(quán)，其后，趙某又將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給徐某，所以，劉某已經(jīng)喪失鋼材所有權(quán)，無(wú)法主張所有物返還請(qǐng)求權(quán)。第二節(jié)所有權(quán)

【知識(shí)點(diǎn)1】所有權(quán)的概念與特征★

【知識(shí)點(diǎn)2】所有權(quán)的職能★

【知識(shí)點(diǎn)3】所有權(quán)取得之善意取得★★★【例題4-14·單選題】甲、乙、丙三兄弟共同繼承一幅古董字畫，由甲保管。甲擅自將該畫以市場(chǎng)價(jià)出賣于丁并已交付，丁對(duì)該畫的共有權(quán)屬關(guān)系并不知情。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。[單選題]*A.經(jīng)乙和丙中一人追認(rèn)，丁即可取得該畫所有權(quán)B.無(wú)論乙和丙追認(rèn)與否，丁均可取得該畫的所有權(quán)(正確答案)C.丁取得該畫的所有權(quán)，但須以乙和丙均追認(rèn)為前提D.無(wú)論乙和丙追認(rèn)與否，丁均不能取得該畫的所有權(quán)答案解析：本題考核善意取得制度。根據(jù)法律規(guī)定，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):(1)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;(2)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;(3)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。本題中，丁是善意第三人，受讓價(jià)格是市場(chǎng)價(jià)格，符合合理價(jià)格的要求，且標(biāo)的物已交付，適用善意取得制度，無(wú)論其他共有人是否追認(rèn)，丁均可取得該畫的所有權(quán)?！纠}4-15·單選題】2021年2月1日，甲將汽車賣給乙，交付但未過(guò)戶登記。第二天，甲又向乙借用該車，乙同意。2021年2月3日，甲將車賣給不知情的丙，丙通過(guò)查證車確實(shí)登記在甲名下，于是與甲訂立合同。2021年2月4日，甲將車交給丙，第二天給丙辦理了過(guò)戶登記。關(guān)于本案中，說(shuō)法正確的是()。[單選題]*A.乙從未取得該車的所有權(quán)B.甲將車賣給丙是有權(quán)處分C.丙于2021年2月5日善意取得該車的所有權(quán)D.丙于2021年2月4日善意取得該車的所有權(quán)(正確答案)答案解析：本案中，甲將汽車賣給乙，已經(jīng)交付，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙，甲借用期間將汽車賣給乙，是無(wú)權(quán)處分，因而選項(xiàng)A、B錯(cuò)誤。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得以交付為準(zhǔn)，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。丙是不知情且無(wú)重大過(guò)失的受讓人，而且支付了合理對(duì)價(jià)，汽車已交付給丙，丙滿足善意取得的構(gòu)成要件，丙獲得汽車的所有權(quán)，因而選項(xiàng)D正確?！纠}4-16·多選題】乙拾得甲丟失的手機(jī)，以市場(chǎng)價(jià)500無(wú)出讓給不知情的舊手機(jī)經(jīng)銷商丙。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有(D。*A.乙拾得手機(jī)后，甲即失去手機(jī)所有權(quán)B.甲有權(quán)請(qǐng)求丙返還手機(jī)，但應(yīng)當(dāng)向丙支付500元C.乙將手機(jī)出讓給丙的行為屬于無(wú)權(quán)處分(正確答案)D.甲有權(quán)請(qǐng)求乙給予損害賠償(正確答案)答案解析：選項(xiàng)AC:拾得人不能取得遺失物的所有權(quán)。選項(xiàng)BD:如果遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓為他人所占有時(shí)，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，捉著自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物。如果受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償?！局R(shí)點(diǎn)4】所有權(quán)的取得之拾得遺失物★★【例題4-17·單選題】甲在上班途中遺失手機(jī)一部，被乙拾得。甲發(fā)布懸賞廣告稱，愿向歸還手機(jī)者支付現(xiàn)金1000元作為酬謝。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，下列表述中，正確的是()。[單選題]*A.返還手機(jī)是乙的法定義務(wù)，故甲雖承諾向歸還手機(jī)的拾得人支付1000元酬金，乙仍無(wú)權(quán)請(qǐng)求甲支付該酬金，僅有權(quán)要求甲支付因返還手機(jī)而發(fā)生的必要費(fèi)用B.若乙將手機(jī)以3000元的市場(chǎng)價(jià)格賣給不知情的丙，則甲除非向丙支付3000元，否則無(wú)權(quán)請(qǐng)求丙返還手機(jī)C.若乙將手機(jī)送交公安機(jī)關(guān)，而甲未于公安機(jī)關(guān)發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)認(rèn)領(lǐng)，則乙取得該手機(jī)的所有權(quán)D.若乙欲將手機(jī)據(jù)為己有，則甲有權(quán)請(qǐng)求乙歸還，乙既無(wú)權(quán)請(qǐng)求甲支付1000元酬金，亦無(wú)權(quán)要求甲支付必要的返還費(fèi)用(正確答案)答案解析：選項(xiàng)A:拾得人享有費(fèi)用返還請(qǐng)求權(quán)，在遺失人發(fā)出懸賞廣告時(shí)，歸還遺失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。選項(xiàng)B:權(quán)利人有權(quán)追回遺失物;受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。本題中丙直接從乙手中購(gòu)買手機(jī)，無(wú)權(quán)要求甲支付購(gòu)買手機(jī)的費(fèi)用。選項(xiàng)C:遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起“1年內(nèi)”無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸“國(guó)家”(而非乙)所有?！局R(shí)點(diǎn)5】所有權(quán)的取得之添附

【知識(shí)點(diǎn)6】共有★★【例題4-18·多選題】甲、乙、丙、丁、戊、庚六人對(duì)一臺(tái)挖掘機(jī)按份共有，甲的份額是2/3,其余五人的份額各為1/15。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有特別約定時(shí)，下列轉(zhuǎn)讓挖掘機(jī)的行為中，有效的有()。*A.甲將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反對(duì)(正確答案)B.甲、乙將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，丙、丁、戊、庚均表示反對(duì)(正確答案)C.乙、丙、丁、戊、庚將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，甲表示反對(duì)D.丙、丁、戊、庚將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，甲、乙均表示反對(duì)答案解析：處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，或者對(duì)按份共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占“份額”2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意。在本題中，共有人沒(méi)有特別約定，甲一人份額已為2/3,必須取得甲的同意，共有物的轉(zhuǎn)讓方有效。故正確答案為AB選項(xiàng)。【知識(shí)點(diǎn)7】相鄰關(guān)系★第三節(jié)用益物權(quán)

【知識(shí)點(diǎn)1】用益物權(quán)的概念和特征

【知識(shí)點(diǎn)2】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)★★

【知識(shí)點(diǎn)3】建設(shè)用地使用權(quán)★【例題4-19·單選題】下列關(guān)于以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)期限的表述中，符合法律制度規(guī)定的是()。[單選題]*A.最長(zhǎng)期限為30年B.最長(zhǎng)期限為50年C.最長(zhǎng)期限為70年D.一般無(wú)使用期限的限制(正確答案)答案解析：以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制?！纠}4-20·多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述中，說(shuō)法正確的有()。*A.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立(正確答案)B.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿自動(dòng)續(xù)期C.以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，最高使用年限為70年D.經(jīng)營(yíng)性用地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)采取招標(biāo)、拍賣等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓(正確答案)答案解析：選項(xiàng)B:只有住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，自動(dòng)續(xù)期。選項(xiàng)C:以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制?！局R(shí)點(diǎn)4】宅基地使用權(quán)★

【知識(shí)點(diǎn)5】居住權(quán)★★

【知識(shí)點(diǎn)6】地役權(quán)★第四節(jié)擔(dān)保物權(quán)

【知識(shí)點(diǎn)1】擔(dān)保物權(quán)概述★★【例題4-21·多選題】陳某用自己的轎車作抵押向銀行借款40萬(wàn)元，并辦理了抵押登記手續(xù)。陳某駕駛該車出行時(shí)，不慎發(fā)生交通事故。經(jīng)鑒定，該車的價(jià)值損失了30%,保險(xiǎn)公司賠償了該車損失，根據(jù)規(guī)定，下列關(guān)于該抵押擔(dān)保的表述中，正確的有()。*A.該轎車不再擔(dān)保銀行債權(quán)B.該轎車應(yīng)擔(dān)保銀行債權(quán)(正確答案)C.保險(xiǎn)賠償不應(yīng)擔(dān)保銀行債權(quán)D.保險(xiǎn)賠款應(yīng)擔(dān)保銀行債權(quán)(正確答案)答案解析：本題考核抵押擔(dān)保。根據(jù)規(guī)定，在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前，擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利，擔(dān)保物部分滅失，殘存部分仍擔(dān)保債權(quán)全部，因此B選項(xiàng)正確;A選項(xiàng)錯(cuò)誤;在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償，因此C選項(xiàng)錯(cuò)誤;D選項(xiàng)正確。【知識(shí)點(diǎn)2】抵押權(quán)★★★【例題4-22·多選題】根據(jù)民法典的規(guī)定，債務(wù)人有權(quán)處分的下列權(quán)利中，可以抵押的有()。*A.應(yīng)收賬款B.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品(正確答案)C.依法可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)(正確答案)答案解析：選項(xiàng)AC:應(yīng)收賬款、依法可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)均可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押，但不能設(shè)定抵押?！纠}4-23·單選題】根據(jù)《民法典》的規(guī)定，以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的是()。[單選題]*A.挖掘機(jī)B.遠(yuǎn)洋運(yùn)輸船C.未加工的鋼管D.正在建造的廠房(正確答案)答案解析：選項(xiàng)ABC:當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具和正在建造的船舶、航空器抵押或其他動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。選項(xiàng)D:以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)起設(shè)立?！纠}4-24·單選題】根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中，可用于設(shè)抵押權(quán)的是()。[單選題]*A.所有權(quán)有爭(zhēng)議的房屋B.被法院查封的車輛C.土地所有權(quán)D.正在建造的船舶(正確答案)答案解析：選項(xiàng)ABC,所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，土地所有權(quán)不得用于設(shè)立抵押權(quán);選項(xiàng)D,正在建造的建筑物、船舶、航空器，屬于可以設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)?！纠}4-25·單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以特定財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，抵押權(quán)須辦理抵押登記才能設(shè)立。下列各項(xiàng)中，屬于該類特定財(cái)產(chǎn)的是()。[單選題]*A.飛機(jī)B.正在建造的建筑物(正確答案)C.正在建造的輪船D.轎車答案解析：以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。【例題4-26·多選題】甲公司向乙公司借款，以其自有的一臺(tái)設(shè)備設(shè)定抵押，簽訂了抵押合同但未辦理抵押登記。抵押期間，該設(shè)備在使用過(guò)程中因發(fā)生生產(chǎn)事故全部毀損，獲得責(zé)任人賠款50萬(wàn)元。有關(guān)乙公司的抵押權(quán)，下列說(shuō)法正確的有()。*A.即使未辦理抵押登記，乙公司仍享有抵押權(quán)(正確答案)B.由于抵押物已經(jīng)全部毀損，乙公司的抵押權(quán)消滅C.乙公司可以就該50萬(wàn)元的賠款優(yōu)先受償(正確答案)D.乙公司不能就該50萬(wàn)元的賠款主張任何權(quán)利答案解析：選項(xiàng)A:動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;選項(xiàng)BD:雖然抵押物已經(jīng)全部毀損，但賠款50萬(wàn)元繼續(xù)擔(dān)保乙公司債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙公司可以就該賠款優(yōu)先受償。【例題4-27·多選題】甲于2021年3月1日與乙簽訂設(shè)備租賃合同并將設(shè)備交付給乙，租期3年，2022年2月1日甲以該設(shè)備向丙銀行借款，并辦理了抵押登記。期限1年，借款到期后，甲無(wú)力歸還，丙銀行向法院申請(qǐng)扣押設(shè)備，但由于甲乙租期未滿，導(dǎo)致無(wú)人購(gòu)買設(shè)備，因此丙銀行向乙主張解除租賃合同，以下說(shuō)法正確的有()*A.丙銀行可以主張解除租賃合同B.乙有權(quán)向丙銀行主張租賃合同繼續(xù)有效(正確答案)C.法院扣押抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)備的租金丙銀行享有優(yōu)先受償權(quán)(正確答案)D.由于抵押權(quán)已登記，租賃權(quán)不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)答案解析：抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，A錯(cuò)誤，B正確;選項(xiàng)C,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外;選項(xiàng)D,先租賃后抵押的，租賃關(guān)系對(duì)抗抵押權(quán);先抵押后租賃的，租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)，本題先租后抵，適用買賣不破租賃原則?！纠}4-28·多選題】甲于2021年6月1日以設(shè)備作抵押向乙銀行借款，期限1年。2022年2月1日與丙簽訂設(shè)備租賃合同，租期3年。丙對(duì)抵押設(shè)立不知情。借款到期后，甲無(wú)力歸還，乙銀行向法院申請(qǐng)扣押設(shè)備，但由于甲、丙租期未滿，導(dǎo)致無(wú)人購(gòu)買設(shè)備，因此乙銀行向丙主張解除租賃合同，以下說(shuō)法正確的有()。*A.丙銀行可以主張解除租賃合同B.乙有權(quán)向丙主張租賃合同繼續(xù)有效(正確答案)C.如果乙銀行能證明丙對(duì)抵押權(quán)設(shè)立知情的，則可以主張解除租賃合同(正確答案)D.由于抵押權(quán)未登記，租賃權(quán)可以對(duì)抗抵押權(quán)(正確答案)答案解析：抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)出租給他人并移轉(zhuǎn)占有，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的，租賃關(guān)系不受影響(選項(xiàng)B、D),但是抵押權(quán)人能夠舉證證明承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外(選項(xiàng)C)即未登記的抵押權(quán)不得對(duì)抗善意租賃人【例題4-29·多選題】甲公司經(jīng)營(yíng)范圍生產(chǎn)銷售光刻機(jī)，將其用于生產(chǎn)光刻機(jī)的設(shè)備向銀行借款提供抵押，2020年1月1日簽訂借款和抵押合同，借款期限1年;于2020年1月10日辦理登記。2月20日，甲公司將設(shè)備按市價(jià)轉(zhuǎn)讓給不知情的李某，以下說(shuō)法符合民法典法律規(guī)定的有()。*A.抵押合同自2020年1月1日成立并生效(正確答案)B.抵押權(quán)自2020年1月10日辦理登記時(shí)設(shè)立C.李某可依善意取得該設(shè)備D.債權(quán)人可以就該設(shè)備行使抵押權(quán)，因?yàn)樵O(shè)備抵押已經(jīng)辦理登記(正確答案)答案解析：動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，登記產(chǎn)生對(duì)抗效力，是否登記不影響合同的生效和抵押權(quán)的設(shè)立，因此B錯(cuò)誤，A正確;設(shè)備已經(jīng)登記，產(chǎn)生對(duì)抗，因此李某不能取得該設(shè)備，由于購(gòu)買出賣人的生產(chǎn)設(shè)備，本題不適用“正常買受人”規(guī)則，適用動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)抗規(guī)則?！纠}4-30·多選題】甲公司經(jīng)營(yíng)范圍生產(chǎn)銷售光刻機(jī)，2020年以光刻機(jī)作抵押向銀行借款100萬(wàn)元，2020年1月1日簽訂借款和抵押合同，借款期1年;于2020年1月10日辦理登記。2月20日，甲公司將設(shè)備按市價(jià)轉(zhuǎn)讓給不知情的李某，以下說(shuō)法符合民法典法律規(guī)定的有()*A.抵押合同自2020年1月1日成立并生效(正確答案)B.抵押權(quán)自2020年1月10日辦理登記時(shí)設(shè)立C.李某可以取得光刻機(jī)(正確答案)D.債權(quán)人可以就光刻機(jī)行使抵押權(quán)，因?yàn)楫a(chǎn)品抵押已經(jīng)辦理登記答案解析：本題適用“正常買受人”規(guī)則。動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，登記產(chǎn)生對(duì)抗效力，是否登記不影響合同的生效和抵押權(quán)的設(shè)立，因此B錯(cuò)誤，A正確;以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中(正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是指出賣人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于其營(yíng)業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營(yíng)范圍，且出賣人持續(xù)銷售同類商品)已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。因此C正確，D錯(cuò)誤?！纠}4-31·單選題】甲公司以其房屋作抵押，先后向A銀行借款100萬(wàn)元，B銀行借款300萬(wàn)元，C銀行借款500萬(wàn)元，并依次辦理了抵押登記。因甲公司無(wú)力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價(jià)款700萬(wàn)元。關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配，下列選項(xiàng)正確的是()。[單選題]*A.A銀行100萬(wàn)元、B銀行300萬(wàn)元、C銀行300萬(wàn)元(正確答案)B.A銀行得不到清償、B銀行200萬(wàn)元、C銀行500萬(wàn)元C.A銀行得不到清償、B銀行300萬(wàn)元、C銀行400萬(wàn)元D.A銀行100萬(wàn)元、B銀行200萬(wàn)元、C銀行400萬(wàn)元【例題4-32·單選題】甲公司以其房屋作抵押，先后向A銀行借款100萬(wàn)元，B銀行借款300萬(wàn)元，C銀行借款500萬(wàn)元，并依次辦理了抵押登記。后A銀行與C銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但B銀行并不知情。因甲公司無(wú)力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價(jià)款700萬(wàn)元。關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配，下列選項(xiàng)正確的是()。[單選題]*A.A銀行100萬(wàn)元、B銀行300萬(wàn)元、C銀行300萬(wàn)元B.A銀行得不到清償、B銀行200萬(wàn)元、C銀行500萬(wàn)元C.A銀行得不到清償、B銀行300萬(wàn)元、C銀行400萬(wàn)元(正確答案)D.A銀行100萬(wàn)元、B銀行200萬(wàn)元、C銀行400萬(wàn)元【例題4-33·多選題】甲汽車4S店將一批車輛抵押給乙銀行，向乙銀行借款1000萬(wàn)元，雙方簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記，在抵押期間4S店將其中的5臺(tái)車賣給消費(fèi)者，消費(fèi)者支付了車款并取得了車輛。借款到期后，甲4S店不能償還借款，下列說(shuō)法正確的有()。*A.該批車輛抵押權(quán)成立(正確答案)B.抵押權(quán)已辦理登記，乙銀行有權(quán)拍賣變賣消費(fèi)者取得的5臺(tái)車輛C.抵押權(quán)雖已登記，乙銀行也無(wú)權(quán)拍賣消費(fèi)者取得的5臺(tái)車輛(正確答案)D.消費(fèi)者屬于善意第三人【例題4-34·多選題】甲4S店賣給乙瑪莎拉蒂轎車一臺(tái)，價(jià)款為200萬(wàn)元，合同約定由乙先支付價(jià)款100萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)兩年內(nèi)付齊，甲4S店于6月5日將車交付給乙，為擔(dān)保剩余款項(xiàng)，乙又將車抵押給甲4S店，雙方于6月6日簽訂抵押合同，6月10日因向丙銀行借款，乙又將該車抵押給丙銀行同時(shí)辦理了抵押登記，6月13日4S店與乙辦理抵押登記手續(xù)。下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有()。*A.甲4S店的抵押權(quán)6月13日成立(正確答案)B.丙銀行的抵押權(quán)6月10日成立C.丙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于甲4S店的抵押權(quán)(正確答案)D.甲4S店的抵押權(quán)優(yōu)先于丙銀行的抵押權(quán)答案解析：選項(xiàng)A錯(cuò)誤，動(dòng)產(chǎn)抵押自合同生效時(shí)設(shè)立;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償?！纠}4-35·單選題】甲企業(yè)將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，但未辦理抵押登記。抵押期間，甲企業(yè)未經(jīng)乙銀行同意以合理價(jià)格將一批產(chǎn)品出售給知情的丙公司，并已交付。后甲企業(yè)不能向乙銀行履行到期債務(wù)，乙銀行擬行使抵押權(quán)。下列關(guān)于該抵押權(quán)效力的表述中，正確的是()。[單選題]*A.該抵押權(quán)已成立且可以對(duì)抗知情的丙公司B.該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立C.該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立D.該抵押權(quán)已成立但不得對(duì)抗丙公司(正確答案)答案解析：本題考核浮動(dòng)抵押。動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押無(wú)論是否辦理抵押登記，均不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理對(duì)價(jià)并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人?！局R(shí)點(diǎn)3】質(zhì)權(quán)★★★【例題4-37·單選題】陳某向甲銀行申請(qǐng)貸款，以其一項(xiàng)專利權(quán)質(zhì)押。6月1日，陳某與甲銀行簽訂質(zhì)押合同。6月2日，陳某與甲銀行辦理出質(zhì)登記。6月3日，陳某將專利權(quán)證書交付甲銀行。6月4日，甲銀行向陳某發(fā)放貸款。質(zhì)權(quán)設(shè)立的時(shí)間是()。[單選題]*A.6月1日B.6月2日(正確答案)C.6月3