住宅開發(fā)公司租賃合同模板

住宅開發(fā)公司租賃合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.1.1物業(yè)位于：________________2.1.2物業(yè)門牌號：________________2.2物業(yè)用途2.2.1物業(yè)用途：________________2.3租賃面積2.3.1租賃面積：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：________________3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期：________________3.3租賃期限延長3.3.1如雙方同意延長租賃期限，應提前____個月通知對方，并簽訂書面延長協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：________________4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間：________________4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整周期：________________4.4.2租金調(diào)整方式：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.1.1出租方應確保物業(yè)在交付時符合租賃用途的要求。5.1.2出租方應負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責任5.2.1承租方應合理使用并妥善保管租賃的物業(yè)。5.2.2承租方應承擔因使用不當導致的損壞或故障的維修費用。5.3維修通知5.3.1如承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在需要維修或保養(yǎng)的問題，應及時通知出租方。5.3.2出租方應在接到通知后及時進行維修或保養(yǎng)。第六章：使用與維護6.1使用范圍6.1.1承租方應按照約定的用途使用租賃物業(yè)，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變物業(yè)用途。6.1.2承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動。6.2維護責任6.2.1承租方應保持租賃物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)。6.2.2承租方應定期檢查租賃物業(yè)的設施和設備，確保其正常運行。6.3維護通知6.3.1承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)的設施和設備需要維修或更換時，應及時通知出租方。6.3.2出租方應在接到通知后及時處理，并承擔相應的維修或更換費用。第七章：保險7.1出租方保險7.1.1出租方應購買物業(yè)所有人責任保險，并確保保險的有效性。7.1.2出租方應在保險到期前至少30天通知承租方。7.2承租方保險7.2.1承租方應購買租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險和第三方責任保險，并確保保險的有效性。7.2.2承租方應在保險到期前至少30天通知出租方。第八章：違約與終止8.1違約8.1.1若一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方在通知之日起____天內(nèi)糾正違約行為。8.1.2若違約方未能按照8.1.1條的規(guī)定糾正違約行為，守約方有權終止本合同。8.2終止合同的通知8.2.1終止合同的一方應提前____個月書面通知對方。8.2.2通知應明確終止合同的原因和終止日期。8.3終止合同的后果8.3.1終止合同后，承租方應按照出租方的要求將租賃物業(yè)返還給出租方。8.3.2終止合同后，雙方應按照本合同的約定處理已支付的租金和押金。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.1.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁結果9.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.2仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：其他條款10.1修改與補充10.1.1本合同的修改和補充應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。10.1.2修改和補充的部分與本合同具有同等法律效力。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意本合同的法律管轄地為____。10.3通知與送達10.3.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或電子郵件發(fā)送。10.3.2通知在發(fā)送之日起視為已送達，除非收件方提供相反的證據(jù)。10.4分割與獨立性10.4.1本合同的條款和條件是可分割的，若某一條款或條件被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款和條件的有效性。10.4.2本合同的任何條款和條件的獨立性不得被改變，除非雙方另有書面協(xié)議。10.5整體協(xié)議10.5.1本合同構成雙方之間的整體協(xié)議，取代了雙方之前就租賃物業(yè)達成的所有口頭或書面協(xié)議。10.5.2雙方確認本合同完整地反映了雙方的意圖，并同意受其約束。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后的一定期限內(nèi)，對與合同有關的任何商業(yè)秘密、機密信息或?qū)Ｓ屑夹g（以下簡稱“保密信息”）予以嚴格保密。11.1.2雙方應采取一切合理措施，確保其員工、代理人、顧問等知曉保密信息的人員遵守本合同中的保密義務。11.2保密信息的例外11.2.1保密義務不適用于以下情況：11.2.1.1保密信息已為公眾所知，且非因接收方的違約行為所致。11.2.1.2保密信息的披露系根據(jù)法律、法規(guī)、法院命令或政府機構的要求。11.2.1.3保密信息的披露得到對方的書面同意。11.3保密期限11.3.1保密義務自本合同生效之日起生效，至合同終止后____年終止。第十二章：知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬12.1.1雙方確認，本合同項下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權（包括但不限于專利權、商標權、著作權等）歸各自所有。12.1.2雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標、標識或商業(yè)名稱。12.2知識產(chǎn)權侵權12.2.1若一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權，應立即通知對方，并要求對方停止侵權行為。12.2.2侵權方應在接到通知后立即停止侵權行為，并承擔因此給對方造成的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.1.2受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。13.2不可抗力后果13.2.1受不可抗力影響的一方因不可抗力事件無法履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。13.2.2雙方應立即協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件造成的影響。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓限制14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同轉(zhuǎn)讓的程序14.2.1合同轉(zhuǎn)讓應遵循以下程序：14.2.1.1欲轉(zhuǎn)讓合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明轉(zhuǎn)讓的理由、轉(zhuǎn)讓的條款和條件。14.2.1.2對方收到通知后，有權在____天內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。14.2.1.3若對方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓。14.2.1.4轉(zhuǎn)讓合同的一方應確保受讓人承擔轉(zhuǎn)讓方的權利和義務。第十五章：合同終止15.1合同終止的情形15.1.1合同在以下情況下終止：15.1.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽。15.1.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。15.1.1.3一方嚴重違約，另一方行使終止合同的權利。15.1.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。15.2合同終止的后果15.2.1合同終止后，雙方的權利和義務即告終止，除非本合同另有規(guī)定。15.2.2合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和