2024年工行個(gè)人購房貸款合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年工行個(gè)人購房貸款合同模板賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____見證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法人代表：_____代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年工行個(gè)人購房貸款合同模板（二）借款人：_______________________借款人身份證號(hào)碼：_________________借款人聯(lián)系地址：_____________________貸款金額：____________________人民幣（大寫：_________________________）貸款利率及還款方式：1.貸款利率：年利率為_____%，按照等額本息方式計(jì)算利息；2.還款方式：借款人自______年______月______日起開始按照月還款方式還款，每月還款日為每月的______日，共償還本金及利息__________筆，每筆償還本金和利息金額為人民幣_(tái)_____元。貸款期限：本次借款期限為______年，自______年______月______日開始，到期還款日為______年______月______日。借款用途：本次借款僅限于借款人購買位于_______________________的房產(chǎn)使用，并不得用于其他任何用途。貸款償還保證：1.借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款日償還貸款本金和利息。逾期還款的，借款人應(yīng)按照逾期還款金額支付逾期還款利息，并承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.如果借款人連續(xù)______期逾期還款或違反本合同其他約定，工商銀行有權(quán)采取下述一種或多種救濟(jì)措施之一或多項(xiàng)：(1)按照合同約定提前收回貸款，并要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金、利息和逾期利息等；(2)凍結(jié)借款人銀行賬戶中的資金，直到貸款全部還清為止；(3)要求借款人提供擔(dān)保人或提供其他擔(dān)保方式以確保貸款的安全銷售；(4)將借款人的相關(guān)信息和不良信用記錄報(bào)送至征信機(jī)構(gòu)。借款人權(quán)利與義務(wù)：1.借款人有權(quán)要求工商銀行提供貸款賬戶的交易明細(xì)和相關(guān)查詢服務(wù)，有權(quán)在提前償還貸款時(shí)享受貸款利息計(jì)算優(yōu)惠；2.借款人有義務(wù)按照合同約定的還款方式和還款日償還貸款，并承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)妥善保管貸款合同及相關(guān)借款憑證，并按照合同約定履行還款義務(wù)；4.借款人應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息及購房資料的真實(shí)性和完整性，如有不實(shí)或隱瞞信息的行為，借款人將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。工商銀行權(quán)利與義務(wù)：1.工商銀行有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力和信用狀況決定是否審批并放款；2.工商銀行有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策要求對(duì)借款人提供的個(gè)人信息進(jìn)行合法使用，并有義務(wù)保護(hù)借款人個(gè)人信息的安全和保密；3.工商銀行有權(quán)根據(jù)借款人還款情況和貸款合同約定采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，以保護(hù)貸款本金和利息的合法權(quán)益；4.工商銀行有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?；蚱渌麚?dān)保方式以確保貸款的安全銷售。其他約定：1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效