委托土地合同范本

委托土地合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方對土地進行開發(fā)、利用和管理，包括但不限于土地的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、施工、驗收、運營、維護、改造和拆除等工作。1.2乙方應(yīng)當按照本合同的約定，合法、合規(guī)、高效地進行土地的開發(fā)、利用和管理，并確保土地的開發(fā)、利用和管理符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及相關(guān)技術(shù)標準。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)當按照本合同的約定，全面、認真地履行委托事項，并確保委托事項的完成質(zhì)量、進度和安全。3.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出對委托事項的合理調(diào)整和建議，并與甲方協(xié)商一致后進行修改。3.3乙方應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及相關(guān)技術(shù)標準，確保土地的開發(fā)、利用和管理合法合規(guī)。3.4乙方應(yīng)當確保土地的開發(fā)、利用和管理過程中，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。3.5乙方在合同期限內(nèi)完成委托事項后，應(yīng)向甲方提交完整的項目資料、文件和驗收報告。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)當按照本合同的約定，向乙方支付委托費用。4.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和驗收，確保乙方按照本合同的約定履行委托事項。4.3甲方應(yīng)當提供乙方開展委托事項所需的必要條件和支持，包括但不限于土地使用權(quán)、相關(guān)手續(xù)、資料和資源等。4.4甲方應(yīng)當協(xié)助乙方處理與土地開發(fā)、利用和管理相關(guān)的政府審批、驗收、監(jiān)管等工作。4.5甲方在合同期限內(nèi)，不得單方面解除或終止本合同。第五條委托費用5.1甲方應(yīng)向乙方支付委托費用，具體金額、支付方式和時間等事項，雙方協(xié)商一致后，在本合同附件中列明。5.2乙方完成委托事項后，甲方應(yīng)當按照約定向乙方支付尾款。5.3雙方同意，委托費用的支付，不應(yīng)影響乙方按照本合同約定履行委托事項的義務(wù)。第六條違約責任6.1雙方同意，本合同的履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算和賠償損失的計算方法，雙方協(xié)商一致后，在本合同附件中列明。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地規(guī)劃許可證3.建筑設(shè)計方案及相關(guān)圖紙4.施工合同及分包合同5.材料供應(yīng)合同6.設(shè)備采購合同7.工程監(jiān)理合同8.保險合同9.融資合同10.稅務(wù)登記證11.環(huán)保審批文件12.安全生產(chǎn)許可證13.質(zhì)量監(jiān)督檢驗報告14.竣工驗收報告15.委托費用支付明細表16.違約金計算方法17.損失賠償計算方法18.爭議解決方式及法院選擇二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付委托費用，認定為違約行為。2.乙方未按照約定完成委托事項，認定為違約行為。3.乙方開發(fā)、利用和管理土地不符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及技術(shù)標準，認定為違約行為。4.乙方損害甲方及其他第三方合法權(quán)益，認定為違約行為。5.甲方未提供乙方開展委托事項所需的必要條件和支持，認定為違約行為。6.甲方未協(xié)助乙方處理相關(guān)政府審批、驗收、監(jiān)管等工作，認定為違約行為。7.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有土地使用權(quán)并委托乙方進行開發(fā)、利用和管理的當事人。2.受托方：指接受甲方委托，負責土地開發(fā)、利用和管理工作的當事人。3.委托事項：指甲方委托乙方進行的土地開發(fā)、利用和管理工作。4.委托費用：指甲方支付給乙方的，為完成委托事項所需的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。6.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付委托費用。解決辦法：及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付費用，如有必要，可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定完成委托事項。解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方加快進度，如有必要，可依法采取措施解除合同。3.問題：土地開發(fā)、利用和管理不符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及技術(shù)標準。解決辦法：及時整改，補辦相關(guān)手續(xù)，確保符合規(guī)定。4.問題：乙方損害甲方及其他第三方合法權(quán)益。解決辦法：要求乙方立即停止損害行為，賠償損失，如有必要，可依法采取措施維護權(quán)益。5.問題：甲方未提供必要條件和支持。解決辦法：及時與甲方溝通，說明情況，要求甲方履行合同義務(wù)。6.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：按照約定采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決