老舊小區(qū)維修改造項(xiàng)目工程合同

老舊小區(qū)維修改造項(xiàng)目工程合同合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，且該物業(yè)屬于老舊小區(qū)，存在多項(xiàng)設(shè)施設(shè)備老化、安全隱患等問題，為了提高居住環(huán)境質(zhì)量，保障居民生活安全，甲方擬對小區(qū)進(jìn)行維修改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)該小區(qū)維修改造工程。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程名稱：老舊小區(qū)維修改造項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：________________________（1）房屋本體維修：外墻粉刷、防水層修補(bǔ)、結(jié)構(gòu)檢測與加固等；（2）公共設(shè)施改造：樓梯間裝修、公共走廊照明、綠化帶改造等；（3）配套設(shè)施升級：供水、供電、排水、燃?xì)獾裙艿谰€路改造，通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等；（4）安全設(shè)施完善：消防設(shè)施安裝、監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)、門禁系統(tǒng)安裝等；（5）其他：根據(jù)實(shí)際情況確定的整改內(nèi)容。第二條工程總價(jià)2.1本工程總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成全部工程。第三條工程進(jìn)度3.1工程預(yù)計(jì)開工日期：____年____月____日。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：____年____月____日。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求；（2）甲方及有關(guān)部門的檢查、驗(yàn)收合格；（3）工程保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第五條付款方式5.1本工程采用進(jìn)度付款方式，具體付款比例和時(shí)間如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的10%。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。6.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且付款完畢之日終止。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.老舊小區(qū)維修改造項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算書3.承包商資質(zhì)證明文件4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.稅務(wù)發(fā)票6.工程進(jìn)度報(bào)告7.付款憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程，包括但不限于工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后等。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，包括但不限于遲延付款、少付、拒付等。3.甲方未提供施工所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件、圖紙、資料等。4.乙方未按合同約定使用合格的材料、設(shè)備、工藝等。5.乙方未按合同約定指派具備相應(yīng)資格的管理人員和技術(shù)人員。6.甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行施工，包括但不限于提供施工場地、清除障礙物、保障施工安全等。三、法律名詞及解釋：1.老舊小區(qū)：指城市中建設(shè)較早、設(shè)施設(shè)備老化、安全隱患較多的住宅小區(qū)。2.維修改造：指對老舊小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新、升級等改造工作。3.承包商：指具備相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)老舊小區(qū)維修改造工程的施工單位。4.工程驗(yàn)收：指對完成的維修改造工程進(jìn)行檢查、評定，確認(rèn)其是否符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)的過程。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.進(jìn)度付款：指根據(jù)工程進(jìn)度，按照一定比例向承包商支付工程款項(xiàng)的支付方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)施工計(jì)劃，明確各階段完成時(shí)間，及時(shí)調(diào)整施工策略，增派人力、物力。2.工程質(zhì)量問題：加強(qiáng)現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)，對不合格工程及時(shí)整改。3.付款糾紛：明確付款方式和時(shí)間，按時(shí)支付工程進(jìn)度款，如有爭議，雙方協(xié)商解決。4.施工安全問題：制定施工現(xiàn)場安全管理制度，加強(qiáng)安全教育，定期檢查施工現(xiàn)場，確保施工安全。5.變更事項(xiàng)：如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減等，雙