2024土地使用權(quán)交易協(xié)議

2024土地使用權(quán)交易協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息：1.1名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.5電子郵箱：__________1.6稅務(wù)登記證號(hào)：__________1.7營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________二、受讓方信息：2.1名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________2.4聯(lián)系電話(huà)：__________2.5電子郵箱：__________2.6稅務(wù)登記證號(hào)：__________2.7營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條土地使用權(quán)概述1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的目標(biāo)土地使用權(quán)出售給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并支付轉(zhuǎn)讓方目標(biāo)土地使用權(quán)的價(jià)格。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有目標(biāo)土地使用權(quán)的合法性，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式及時(shí)支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.3雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第三條土地使用權(quán)價(jià)格及支付方式3.1雙方同意目標(biāo)土地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為：__________。第四條土地使用權(quán)交付及過(guò)戶(hù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將目標(biāo)土地使用權(quán)交付給受讓方。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，目標(biāo)土地使用權(quán)歸受讓方所有。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證目標(biāo)土地使用權(quán)的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е履繕?biāo)土地使用權(quán)存在糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式及時(shí)支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，如需要改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定交付目標(biāo)土地使用權(quán)或未能辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。6.2如受讓方未能按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________受讓方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.目標(biāo)土地使用權(quán)證明文件

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件

3.交易價(jià)格支付憑證

4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表

5.土地使用權(quán)變更登記證明文件

6.雙方簽署的協(xié)商記錄或會(huì)議紀(jì)要

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定交付目標(biāo)土地使用權(quán)或未能辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.受讓方未能按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

3.雙方未按法律規(guī)定和本協(xié)議約定，擅自改變土地用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家土地所有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)利相結(jié)合的一種權(quán)利形態(tài)，是土地所有者將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與他人使用，并由使用人支付使用權(quán)出讓金的行為。

2.轉(zhuǎn)讓方：擁有土地使用權(quán)，依法可以進(jìn)行土地使用權(quán)交易的一方。

3.受讓方：購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)，享有土地使用權(quán)的一方。

4.交易價(jià)格：雙方約定的目標(biāo)土地使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)交付或過(guò)戶(hù)問(wèn)題：雙方應(yīng)及時(shí)向土地管理部門(mén)咨詢(xún)并解決問(wèn)題，確保土地使用權(quán)順利交付和過(guò)戶(hù)。

2.遇到支付價(jià)款問(wèn)題：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式及時(shí)支付，如出現(xiàn)支付糾紛，可通過(guò)協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁/提起訴訟。

3.遇到變更登記問(wèn)題：雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，如出現(xiàn)登記糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁/提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方希望出售其土地使用權(quán)。

2.土地使用權(quán)