安置房轉(zhuǎn)讓合同

安置房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照逾期部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方公司章程或個(gè)人身份證明6.授權(quán)書（如有代理人參與）7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的住房。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，隨時(shí)跟進(jìn)過戶進(jìn)度。2.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，必要時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)公證或律師見證。3.乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：在合同中明確違約金比例，催促乙方按時(shí)支付。4.房產(chǎn)交付時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法