張掖市房屋租賃合同書(shū)

張掖市房屋租賃合同書(shū)甲方（出租方）：姓名/名稱：XXX身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：XXX地址：XXX乙方（承租方）：姓名/名稱：XXX身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：XXX地址：XXX甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利出租該房屋；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并支付租金；雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于張掖市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）租給乙方使用。1.2乙方租賃房屋的目的僅為居住使用，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。第二條租期2.1租賃期限自2024年1月1日起，至2025年12月31日止，共計(jì)3年。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付租金為人民幣XXX元整。3.2乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行賬號(hào)：XXX第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：有線電視月租費(fèi)第五條甲方義務(wù)5.1甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用。5.2室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)。5.3甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。第六條乙方義務(wù)6.1按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。6.3本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1若合同雙方當(dāng)事人因房屋其他任何情況，造成房屋損壞，雙方不能協(xié)商一致，則找律師網(wǎng)上協(xié)商。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日以上為張掖市房屋租賃合同書(shū)的一個(gè)示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)務(wù)必在簽訂合同前，詳細(xì)閱讀并理解合同條款，以確保雙方權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：姓名/名稱：XXX身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：XXX地址：XXX乙方（承租方）：姓名/名稱：XXX身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：XXX地址：XXX丙方（第三方擔(dān)保方）：姓名/名稱：XXX身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：XXX地址：XXX甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利出租該房屋；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并支付租金；丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方履行合同提供擔(dān)保；雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于張掖市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）租給乙方使用。1.2乙方租賃房屋的目的僅為居住使用，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。第二條租期2.1租賃期限自2024年1月1日起，至2025年12月31日止，共計(jì)3年。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付租金為人民幣XXX元整。3.2乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行賬號(hào)：XXX第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：有線電視月租費(fèi)第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，對(duì)房屋進(jìn)行出租、維修、保養(yǎng)等行為。5.2甲方權(quán)利聲明：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并按照合同約定合理使用房屋。5.3甲方利益保障：甲方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。第六條乙方義務(wù)及限制6.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定合理使用房屋。6.2乙方違約限制：乙方若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。6.3乙方轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條丙方擔(dān)保責(zé)任7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。7.2若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1若合同雙方當(dāng)事人因房屋其他任何情況，造成房屋損壞，雙方不能協(xié)商一致，則找律師網(wǎng)上協(xié)商。第九條其他9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保方的介入，為房屋租賃合同提供了更加有力的保障。丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的保障。在乙方發(fā)生違約行為時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而確保甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方作為出租方，其主要目的是確保自身權(quán)益的保障和實(shí)現(xiàn)房屋租賃的利益。通過(guò)設(shè)定乙方義務(wù)及限制、丙方擔(dān)保責(zé)任等條款，甲方在合同中占據(jù)了主導(dǎo)地位，確保了自身權(quán)益的優(yōu)先保障。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，以及提供更加有力的保障，確保合同的順利履行。##第十條甲方特殊權(quán)益10.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查和維修。10.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改善和升級(jí)，包括但不限于更換舊有設(shè)施、增加新設(shè)施，以確保房屋的居住質(zhì)量和安全性。10.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將房屋出租給第三方的其他租客，但需提前通知乙方，并確保乙方的居住安全和舒適。第十一條乙方違約責(zé)任11.1若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳租金，并按延遲支付的天數(shù)計(jì)算滯納金。11.2若乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。11.3若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第十二條丙方擔(dān)保責(zé)任擴(kuò)展12.1丙方除承擔(dān)乙方違約責(zé)任外，還需承擔(dān)乙方因違法行為導(dǎo)致的房屋損失或損壞責(zé)任。12.2丙方在合同期間內(nèi)，應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的租賃行為符合合同約定。第十三條合同終止和解除13.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止使用房屋，并按照合同約定辦理遷出手續(xù)。第十四條附加條款14.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。14.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的改善建議，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)給予回復(fù)并考慮實(shí)施。第十五條法律適用和爭(zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十六條合同的修改和補(bǔ)充16.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及丙方共同簽署。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日通過(guò)第三方擔(dān)保方的介入，本合同為