2024買賣二房合同

2024買賣二房合同合同編號(hào)：__________合同主題：2024年買賣二房合同甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交價(jià)格的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的____%。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為合同成交價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.購(gòu)房首付款支付憑證

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛或其他影響乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，如退房或拒付房款等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指購(gòu)買甲方的房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的具有特定結(jié)構(gòu)的房地產(chǎn)。

4.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。

6.逾期交付違約金：指甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)應(yīng)支付的違約金。

7.逾期付款違約金：指乙方未按約定時(shí)間支付房款應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延期交付或退房。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商延期支付或解除合同。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。

4.房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛或其他影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)先行解決糾紛，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，再進(jìn)行交易。如糾紛無法解決，可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲乙雙方為自然人，且具備購(gòu)房資格。

2.甲方愿意出售位于特定