合作社用地租賃合同樣本

合作社用地租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的_______畝土地使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，用于_______（用途），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：__________2.土地面積：_______畝3.土地用途：_______4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每年合計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.支付方式：乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃土地的使用條件1.乙方按照約定的用途使用土地，如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.乙方在租賃期間應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃土地。3.乙方在租賃期間應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動。四、租賃土地的維修及保養(yǎng)1.甲方負責租賃土地及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保土地及附屬設施的正常使用。2.乙方應合理使用土地及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方修復。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應提前三個月書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權證書2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.合同變更解除書面通知7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地及附屬設施提前解除合同未履行維修保養(yǎng)義務2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地擅自轉租、轉讓或抵押租賃土地未合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約行為導致合同無法履行或損害對方合法權益三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用土地的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求其按照約定用途使用土地；乙方仍不改正的，甲方有權解除合同。2.問題：乙方擅自轉租、轉讓或抵押租賃土地。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方擅自轉租、轉讓或抵押給第三方的，第三方無權主張權利。3.問題：甲方未按約定提供土地及附屬設施。解決辦法：甲方應及時履行合同義務，提供土地及附屬設施；甲方未履行的，乙方有權解除合同。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應支付違約金，并與乙方協(xié)商賠償因提前解除合同給乙方造成的損失。五、所有應用場景