昆明市電影放映室租賃協(xié)議

昆明市電影放映室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：昆明市電影放映室地址：昆明市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________鑒于出租方擁有昆明市電影放映室的相關(guān)設(shè)施并愿意將其出租給承租方使用，承租方愿意租賃并使用該設(shè)施，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃設(shè)施及用途二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租方不得擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能和用途，不得在租賃設(shè)施上設(shè)置任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3承租方如發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)施存在缺陷、故障等情況，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行維修。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償金。賠償金計(jì)算方式為：__________。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付出租方相應(yīng)的賠償金。賠償金計(jì)算方式為：__________。六、違約責(zé)任6.1如出租方未按照本協(xié)議約定提供租賃設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任計(jì)算方式為：__________。6.2如承租方未按照本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任計(jì)算方式為：__________。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.昆明市電影放映室租賃協(xié)議2.租賃設(shè)施清單3.租金支付證明4.租賃設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄5.租賃設(shè)施變更用途申請(qǐng)6.租賃設(shè)施維修申請(qǐng)表7.賠償金計(jì)算公式說(shuō)明8.法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能和用途。4.承租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃設(shè)施。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃設(shè)施并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃并使用租賃設(shè)施的一方。3.租金：承租方為使用租賃設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃雙方約定的租賃設(shè)施使用的期限。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。6.滯納金：承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，并按照約定進(jìn)行維修。2.租金支付糾紛：提供租金支付證明，按照約定解決爭(zhēng)議。3.變更租賃設(shè)施用途：提前書面通知出租方，并簽訂變更協(xié)議。4.延長(zhǎng)租賃期限：提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或根據(jù)約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.昆明市電影放映室租賃給其他電影放映機(jī)構(gòu)。2.昆明市電影放映室租賃給教育培訓(xùn)