大連市私人房屋出租合同通用1

大連市私人房屋出租合同通用大連市私人房屋出租合同目錄一、合同雙方基本信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋設(shè)施三、租賃期限1.租賃開始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間五、押金1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件六、房屋使用和維護(hù)1.承租方使用房屋的義務(wù)2.出租方維護(hù)房屋的義務(wù)3.房屋設(shè)施的維修和更換七、合同解除和違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點九、其他條款1.合同變更和補充2.合同生效和終止3.合同附件附件：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單大連市私人房屋出租合同合同雙方基本信息1.出租方基本信息出租方姓名：________________聯(lián)系號碼：________________聯(lián)系方式：________________地質(zhì)：________________2.承租方基本信息承租方姓名：________________聯(lián)系號碼：________________聯(lián)系方式：________________地質(zhì)：________________房屋基本信息1.房屋位置房屋位于大連市________________區(qū)________________路________________號，具體位置以附件房屋平面圖為準(zhǔn)。2.房屋面積房屋面積為________________平方米。3.房屋設(shè)施臥室：________________客廳：________________廚房：________________浴室：________________其他：________________租賃期限1.租賃開始日期租賃開始日期為________________。2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為________________。3.租賃期限延長租賃期限延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。租金及支付方式1.租金金額租金為每月________________元。2.租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或轉(zhuǎn)賬。3.租金支付時間租金支付時間為每月________________日前。押金1.押金金額押金為________________元。2.押金支付時間押金支付時間為合同簽訂時。3.押金退還條件租賃期滿且承租方按照合同約定返還房屋后，出租方應(yīng)無息退還押金。房屋使用和維護(hù)1.承租方使用房屋的義務(wù)承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施，不得用于非法活動。2.出租方維護(hù)房屋的義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、完好，及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.房屋設(shè)施的維修和更換房屋設(shè)施的維修和更換由出租方負(fù)責(zé)，費用由出租方承擔(dān)。合同解除和違約責(zé)任1.合同解除條件租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除合同，但需提前一個月通知對方。2.違約責(zé)任違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。爭議解決1.爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。其他條款1.合同變更和補充合同變更和補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同生效和終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除之日終止。3.合同附件合同附件包括房屋平面圖和房屋設(shè)施清單，與合同具有同等法律效力。附件：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單出租方（簽名）：________________日期：________________承租方（簽名）：________________日期：________________特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃房屋用于商業(yè)目的時，需遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)法規(guī)和營業(yè)時間限制。特殊條款：出租方應(yīng)提供必要的商業(yè)設(shè)施，如廣告牌位、停車位等。特殊條款：租金調(diào)整機(jī)制，根據(jù)市場行情定期調(diào)整租金。2.長期租賃：特殊條款：長期租賃（超過五年）應(yīng)提供租金優(yōu)惠或定期調(diào)整機(jī)制。特殊條款：租賃期滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。特殊條款：長期租賃期間，房屋裝修或改造需雙方協(xié)商一致。3.分租房租賃：特殊條款：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，除非得到出租方書面同意。特殊條款：分租房租賃需遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。特殊條款：分租房租賃的租金和押金支付方式可能有所不同。4.學(xué)生租賃：特殊條款：出租方應(yīng)提供適合學(xué)生居住的設(shè)施，如書桌、床鋪等。特殊條款：學(xué)生租賃的租金支付時間可能與學(xué)校學(xué)期安排相符。特殊條款：學(xué)生租賃期間，出租方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。5.裝修租賃：特殊條款：出租方應(yīng)提供一定的裝修補貼或裝修期租金減免。特殊條款：裝修設(shè)計和施工方案需得到出租方書面同意。特殊條款：裝修完成后，出租方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個區(qū)域和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。要求：標(biāo)注房屋設(shè)施的擺放位置，如家具、電器等。2.房屋設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號等。要求：包括家具、電器、裝修材料等所有設(shè)施。3.租金支付憑證：要求：每次支付租金后，承租方應(yīng)提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或轉(zhuǎn)賬記錄。4.維修和保養(yǎng)記錄：要求：記錄房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、費用等。5.裝修施工圖紙和驗收報告：要求：裝修施工圖紙需詳細(xì)標(biāo)注裝修設(shè)計和施工方案。要求：驗收報告需記錄裝修完成后的驗收結(jié)果和存在的問題。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付逾期：解決辦法：合同中明確租金支付時間和逾期支付的違約責(zé)任，確保承租方按時支付租金。2.房屋設(shè)施損壞或故障：解決辦法：合同中明確出租方和承租方的維修責(zé)任，及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.房屋返還問題：解決辦法：合同中明確房屋返還的條件和時間，