DB4403-T 399-2023 居家適老化改造與管理規(guī)范

ICS

03.080CCS

A

12DB4403 DB4403/T

399—2023居家適老化改造與管理規(guī)范

elderly-friendly

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深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)

布DB4403/T

—2023 前言

.............................................................................. II1

............................................................................12 規(guī)范性引用文件

..................................................................13 術(shù)語(yǔ)和定義

......................................................................14 基本要求

........................................................................15 適老化改造項(xiàng)目

..................................................................1建筑硬件改造

................................................................ 1家具加裝改造

................................................................ 3輔助器具適配

................................................................4智能化產(chǎn)品

..................................................................56 適老化改造流程和管理.............................................................6居家適老化改造流程........................................................... 6售后服務(wù)和檔案管理........................................................... 6服務(wù)監(jiān)督管理

................................................................ 7附錄

A（資料性） 居家適老化改造基礎(chǔ)改造示意圖

......................................8參考文獻(xiàn)

.......................................................................... 11DB4403/T

—2023 本文件按照GB/T

1.1—《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1定起草。本文件由深圳市民政局提出并歸口。本文件起草單位：深圳市民政局、深圳市福田區(qū)民政局、深圳市社會(huì)福利服務(wù)指導(dǎo)中心、深圳市幸福健康產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）有限公司。本文件主要起草人：吳遠(yuǎn)翔、鐘漢、羅思穎、胡月明、王謙、馬恕鳳、徐美平、倪赤丹、于興陳雪、楊洋、寧海飛、鄭明躍。IIDB4403/T

—20231 范圍本文件規(guī)定了居家適老化改造的基本要求、適老化改造項(xiàng)目、適老化改造流程和管理等內(nèi)容。本文件適用于深圳市范圍內(nèi)老年人居家環(huán)境的適老化改造設(shè)計(jì)和改造實(shí)施。2 規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用適用于本文件。GB/Z

13800 手動(dòng)輪椅車JGJ

老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3 術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。居家適老化改造 elderly-oriented

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modification通過(guò)施工改造、設(shè)施配備配置、輔具適配等方式，改善老年人的居家生活環(huán)境，對(duì)老年人缺失的生活能力進(jìn)行補(bǔ)償或代償，緩解老年人因生理機(jī)能退化導(dǎo)致的生活不適應(yīng)，提升居家生活品質(zhì)的一種活動(dòng)。4 基本要求居家適老化改造設(shè)計(jì)和改造實(shí)施由改造服務(wù)商提供，改造服務(wù)商應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)。造方案。改造實(shí)施應(yīng)保證老年人的人身安全，且使用環(huán)保、安全的建筑材料、產(chǎn)品和器材。性的需求。5 適老化改造項(xiàng)目建筑硬件改造5.1.1 地面防滑處理5.1.1.1 可采用防滑地磚、

于

0.6，且不同地面材質(zhì)的銜接處摩擦系數(shù)不應(yīng)差別過(guò)大。5.1.1.2 衛(wèi)生間在局部范圍內(nèi)宜使用防滑地墊，防滑地墊應(yīng)與原地面材質(zhì)結(jié)合牢固。DB4403/T

—20235.1.1.3 鋪設(shè)防滑地磚、pvc

地膠時(shí)，應(yīng)保護(hù)原有防水層不被破壞。5.1.1.4 地面防滑處理時(shí)，潮濕地面防滑性能不應(yīng)低于

Bw

級(jí)，干態(tài)地面防滑性能不應(yīng)低于

5.1.1.5 地面防滑示意圖見(jiàn)圖

A.1。5.1.2 地面高差處理5.1.2.1對(duì)于小于

mm

及易拆除的高差，宜通過(guò)地面找坡、壓條找坡等方式消除高差。5.1.2.2對(duì)于

30

mm～50

mm

且不易消除的高差，宜選用合適的斜坡輔具，選用輔具時(shí)宜選用防滑、耐用且腳感較好的材質(zhì)。5.1.2.3 當(dāng)高差大于

50

照明和色彩反差，輔助老年人平穩(wěn)通行。5.1.2.4 地面進(jìn)行高差處理后可用中黃色標(biāo)識(shí)提示。5.1.3 平整硬化5.1.3.1 室內(nèi)地面坑洼處宜進(jìn)行平整硬化處理。5.1.3.2 平整硬化的面層應(yīng)進(jìn)行防滑處理。5.1.4 房門拓寬5.1.4.1 應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行房門拓寬改造，房門的拓寬不應(yīng)影響房屋主體結(jié)構(gòu)及安全性。5.1.4.2

mm。5.1.4.3 房門改造示意圖見(jiàn)圖

A.2。5.1.5平開門改推拉門5.1.5.1 在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，宜根據(jù)實(shí)際情況將平開門改成推拉門。5.1.5.2 推拉門宜保障老年人無(wú)障礙通行。5.1.6蹲便器改坐便器5.1.6.1 衛(wèi)生間宜配置坐便器。5.1.6.2 水、防滑處理。5.1.6.3 移動(dòng)馬桶。5.1.6.4坐便器前端與對(duì)面墻壁的距離不宜小于

mm。5.1.6.5 坐便器高度不宜小于

450

。5.1.6.6根據(jù)老年人需求配備坐便器增高裝置，增高裝置兩側(cè)應(yīng)設(shè)有穩(wěn)固的安全扶手。5.1.7浴缸／淋浴房改造5.1.7.1 浴缸/淋浴房的改造應(yīng)確保改造工程不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。淋浴房宜留有助浴空間。5.1.7.2 衛(wèi)生間有浴缸時(shí)，宜拆除浴缸，并做好地面找坡排水處理。5.1.7.3 衛(wèi)生間宜設(shè)置干濕分區(qū)，干濕分區(qū)的分界處宜使用長(zhǎng)條形排水地漏作為隔斷。5.1.7.4 淋浴花灑宜采用可上下調(diào)節(jié)高度的滑桿式噴淋頭。5.1.7.5 免產(chǎn)生

65

以上的噪聲。DB4403/T

—20235.1.7.6浴缸/

。5.1.7.7衛(wèi)生間/淋浴房示意圖見(jiàn)圖

A.3。5.1.8 加裝扶手5.1.8.1 在不影響通行的前提下，宜在衛(wèi)生間、淋浴房、過(guò)道及高度差變化處安裝扶手。5.1.8.2 至少應(yīng)在坐便器一側(cè)安裝

L

型或

U

250

mm

700

手。5.1.8.3淋浴房應(yīng)安裝

L

型扶手或橫向扶手。5.1.8.4

850

mm～

mm40

mm100

。5.1.8.5 圓形扶手直徑應(yīng)為

mm～50

mm。5.1.8.6 扶手抓握面宜選用防滑、抗菌、熱惰性指標(biāo)好、環(huán)保的材質(zhì)。5.1.8.7 扶手示意圖見(jiàn)圖

A.4。5.1.9臺(tái)面改造5.1.9.1 臺(tái)面改造包括對(duì)廚房和衛(wèi)生間臺(tái)面的改造，臺(tái)面改造不應(yīng)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.1.9.2 臺(tái)面改造宜考慮老年人站姿、坐姿操作及其他人共用的情況。5.1.9.3站姿操作臺(tái)下方宜預(yù)留膝蓋及腳尖伸入的空間。5.1.9.4洗手盆臺(tái)面距地面高度不應(yīng)大于

800

，廚房操作臺(tái)面距地面高度應(yīng)為

700

mm～

mm。洗手盆臺(tái)面和廚房操作臺(tái)面下部應(yīng)留出不小于寬

mm

650

mm

250

mm

范圍內(nèi)進(jìn)深不小于

450

mm

250

mm

手的專用洗手臺(tái)，臺(tái)面高度不宜大于

700mm。5.1.9.5 衛(wèi)生間洗手盆及操作臺(tái)面示意圖見(jiàn)圖

A.5。5.1.10 水電改造5.1.10.1 水電的改造應(yīng)保證老年人的使用安全。5.1.10.2 室內(nèi)水管腐蝕嚴(yán)重（評(píng)定為第

1

類腐蝕）或即將損壞時(shí)，應(yīng)對(duì)水管進(jìn)行更換。5.1.10.3 室內(nèi)嚴(yán)重老化以及裸露的電線應(yīng)進(jìn)行線路規(guī)劃、穿管、更換。5.1.10.4 宜配置帶安全保護(hù)及指示燈的插座。5.1.10.5

1100

關(guān)離地高度宜為

900mm。5.1.10.6 多按鈕或多開關(guān)設(shè)置在一起時(shí)，宜有標(biāo)識(shí)說(shuō)明易于分辨。家具加裝改造5.2.1 床邊扶手及床5.2.1.1 老年人床邊宜安裝護(hù)欄、抓桿或可升降式扶手。5.2.1.2 床邊扶手安裝后最高點(diǎn)到地面的高度宜為

800

mm～

mm。5.2.1.3

600

mm

mm～550

mm。5.2.2 防撞處理DB4403/T

—2023原有家具的尖角或墻體陽(yáng)角處應(yīng)安裝防撞護(hù)角或防撞條。5.2.3 加設(shè)中部柜5.2.3.1 邊緣。5.2.3.2 中部柜離地面的高度宜為

1200

～1600

，柜體深度為

mm～

mm。5.2.3.3 中部柜宜采用無(wú)柜門的柜體。5.2.4 門把手改造5.2.4.1 門把手宜采用下壓式或

U

型把手，且距離地面高度宜為

mm。5.2.4.2 門鎖宜采用內(nèi)外均可開啟的鎖具。5.2.5 水龍頭改造宜采用撥桿式或抽拉式水龍頭。5.2.6 更換或新增燈具5.2.6.1 更換或新增燈具后的室內(nèi)空間照明照度值應(yīng)滿足

450

的規(guī)定。5.2.6.2 衛(wèi)生間鏡前、洗手盆、操作臺(tái)等宜設(shè)置局部照明。5.2.6.3 臥室、走道、衛(wèi)生間宜安裝感應(yīng)夜燈。感應(yīng)夜燈距地高度宜為

300

mm。5.2.7 門鈴安裝宜根據(jù)老年人實(shí)際情況，安裝具有閃光、震動(dòng)、鳴響等效果的門鈴。5.2.8 適老家具配置5.2.8.1 宜配備倒圓角處理的適老化家具，如適老椅、適老桌等。5.2.8.2 宜配備有起身助力扶手的換鞋凳，高度宜為

mm。5.2.8.3 宜配備電動(dòng)升降晾衣架。輔助器具適配5.3.1 手杖應(yīng)根據(jù)老年人身體狀況配備單腳、三腳或四腳手杖、凳拐等。5.3.2 助行器宜根據(jù)老年人身體狀況，為老年人配備框式、輪式、臺(tái)式、帶座助行器。5.3.3 助浴凳5.3.3.1

3度以上。5.3.3.2 淋浴房?jī)?nèi)空間不足時(shí)，可配備折疊式助浴凳。5.3.3.3 宜為有輪椅需求的老年人配備輪椅式助浴凳。5.3.4 坐便椅DB4403/T

—20235.3.4.1 宜根據(jù)老年人實(shí)際需求，在其居室內(nèi)配備帶便桶的坐便椅。5.3.4.2 坐便椅高度宜為

400

mm～

mm。5.3.5 接尿器或便盆宜為長(zhǎng)期臥床或行動(dòng)不便的老年人配備接尿器或便盆。5.3.6 護(hù)理床和防壓瘡墊宜為失能老年人配備護(hù)理床和防壓瘡墊。5.3.7 輪椅5.3.7.1 宜為出行不便的老年人配備輪椅。5.3.7.2 手動(dòng)輪椅的規(guī)格應(yīng)符合

13800

的要求。5.3.7.3 宜根據(jù)老年人實(shí)際情況配備電動(dòng)輪椅。5.3.8 放大設(shè)備宜根據(jù)老年人實(shí)際情況配備放大鏡、放大鏡指甲鉗、老花鏡等放大設(shè)備。5.3.9 助聽(tīng)設(shè)備宜根據(jù)老年人實(shí)際情況，為聽(tīng)力下降的老年人配備助聽(tīng)設(shè)備。5.3.10 自助進(jìn)食器具宜為上肢及神經(jīng)系統(tǒng)有功能障礙的老年人配備自助進(jìn)食器具，包括防灑碗（盤）、助食筷、彎柄勺（叉）等。智能化產(chǎn)品5.4.1 防走失設(shè)備宜根據(jù)老年人實(shí)際情況配備防走失設(shè)備。重度認(rèn)知障礙及精神殘疾的老年人，宜為其配備防走失設(shè)備。5.4.2 數(shù)據(jù)集成網(wǎng)關(guān)根據(jù)老年人配備智能化產(chǎn)品情況，為老年人配置數(shù)據(jù)集成網(wǎng)關(guān)，保證數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳輸至適老化改造系統(tǒng)。5.4.3 一鍵呼叫裝置5.4.3.1 顏色鮮明的標(biāo)識(shí)，可采用按鈕和拉繩相結(jié)合的按鍵方式。5.4.3.2 400

mm～1100

mm，宜避開扶手或廁紙位置。5.4.3.3 淋浴房?jī)?nèi)的一鍵呼叫裝置安裝高度距地面宜為

1300

mm。5.4.3.4 宜選擇防護(hù)等級(jí)為

IP54

及以上的一鍵呼叫裝置。IP54級(jí)：防止飛濺的水侵入，防止各方向飛濺而來(lái)的水侵入。DB4403/T

—20235.4.3.5帶拉繩的一鍵呼叫裝置，拉繩線末端距地高度不宜大于

mm。5.4.4人體感應(yīng)探測(cè)器5.4.4.1室內(nèi)客廳、衛(wèi)生間、臥室等空間宜安裝人體感應(yīng)探測(cè)器。5.4.4.2 宜評(píng)估并尊重老年人的意見(jiàn)確認(rèn)安裝位點(diǎn)。5.4.5 門磁感應(yīng)器宜根據(jù)老年人實(shí)際情況，在室內(nèi)外主出入口安裝門磁感應(yīng)器，門磁感應(yīng)器應(yīng)具有報(bào)警功能。5.4.6 煤氣/燃?xì)庑孤﹫?bào)警器室內(nèi)宜安裝煤氣/燃?xì)庑孤﹫?bào)警器。5.4.7 溢水報(bào)警器衛(wèi)生間、廚房地面宜安裝溢水監(jiān)測(cè)裝置，并具有報(bào)警功能。5.4.8煙霧報(bào)警器室內(nèi)宜安裝煙霧報(bào)警器。5.4.9 健康監(jiān)測(cè)設(shè)備5.4.9.1 宜為老年人配備健康監(jiān)測(cè)設(shè)備。5.4.9.2 類，服飾內(nèi)置類。5.4.10 其他設(shè)備宜根據(jù)老年人實(shí)際情況，配備智慧屏、智能門鎖、攝像頭和智能康復(fù)設(shè)備等。6 適老化改造流程和管理居家適老化改造流程居家適老化改造基本流程如下：a)

改造申請(qǐng)，老年人或其代理人提交適老化改造申請(qǐng)；b)

需求評(píng)估，需求評(píng)估團(tuán)隊(duì)開展老年人適老化改造需求評(píng)估；c)

改造方案設(shè)計(jì)和改造實(shí)施，滿足以下要求：1)

改造服務(wù)商根據(jù)需求評(píng)估結(jié)果，制定適老化改造方案，并根據(jù)方案提供適老化改造施工服務(wù)；2)

改造方案應(yīng)經(jīng)老年人或監(jiān)護(hù)人、房屋產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)并簽字；3)

改造實(shí)施應(yīng)符合本文件第

5

章的要求，基礎(chǔ)改造示意圖見(jiàn)附錄

A；4)

在改造實(shí)施過(guò)程中，宜將智能化產(chǎn)品與適老化改造系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。d)

驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)結(jié)合評(píng)估需求和改造方案進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。售后服務(wù)和檔案管理6.2.1 改造服務(wù)商應(yīng)建立售后和回訪機(jī)制，并根據(jù)服務(wù)對(duì)象要求及時(shí)提供維修維保服務(wù)。DB4403/T

—20236.2.2 造前后對(duì)比照片、驗(yàn)收合格單、服務(wù)質(zhì)量滿意調(diào)查問(wèn)卷等。6.2.3 服務(wù)檔案宜分為紙質(zhì)版本和電子版本。服務(wù)監(jiān)督管理改造服務(wù)商應(yīng)建立居家適老化改造服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，對(duì)改造項(xiàng)目質(zhì)量、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督檢查。DB4403/T

—2023附 錄 A（資料性）居家適老化改造基礎(chǔ)改造示意圖居家適老化改造基礎(chǔ)改造示意圖見(jiàn)圖A.